20岁留学生赚百万学费，是真的吗？

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英国留学“以房养学”是真的吗？

我找我在英国做地产的好朋友Jenny，帮我算了三笔账：

第一笔：读4年书，倒赚20万

• 在距离伦敦大学东一区步行6分钟地段，买了个125万磅的两居室，自住一间，出租一间，

• 四年房租收入£112,320 （RMB 103万左右）；自己省下103万房租。

• 房产回报率15%， 预计总收入£30万(£19万+£11万），折合人民币270万。

• 小结1：读四年赚回学费，还倒赚20万。

第二笔：读4年书，赚180万

• 在距离老金融城一站Liverpool street，伦敦艺术大学、亚马逊欧洲总部旁， 买一套一房一厅公寓£60万镑（540万人民币），（银行贷款60%，现金支付24万英镑）

• 开发商包租，租金年化6%，四年收租14万英镑( 136万人民币)，

• 房产回报率10%， 预计总收入£20万(£6万+£14万），折合人民币180万。

• 小结2：读四年书，赚180万。

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