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总的来说， 芭堤雅的房子消费价值大于投资价值 。

清迈 的情况和芭堤雅类似，整个城市的产业只有旅游业，而且淡旺季非常明显， 淡季的时候房子很容易空置 。在曼谷和芭堤雅都有中介可以办理托管服务包租，但在清迈没有中介这么干，可见这个租金收入是多难保障了。

租金收入难保障，房价上涨又没有明显预期，对投资来说显然都不是好事。

不过清迈的确气候宜居，环境宜人，还有很多非常好的国际学校，房价也不贵，1~2万每平米的样子， 从移民的角度倒是可以深入研究 。

最后说说我详细了解的 曼谷 。

不管怎么说，曼谷毕竟是首都，曼谷的经济占泰国总量的44%，曼谷港承担着泰国90%的外贸，城市建设和基础设施都是泰国最好的，国际化程度也很高，欧美日韩的房产投资者也很多，当然，绝大多数中国人也是选择在曼谷买房。

从投资的角度， 曼谷显然完胜芭堤雅和清迈 。

2 然而，并不推荐出手

然而研究了下曼谷房产的行情，觉得……真的不太适合出手。

1）投资回报率在下滑

曼谷现在的房价均价在 3~4万人民币/平米 ，然而我仔细看了下，值得投资的区域已经涨到 4~6万 了，其中豪华公寓也有飙到 10万以上 的了。

这是曼谷城区图，大部分中国人买房主要集中在三个区：

其中最核心的是 中心隆披尼区 ，核心商业区、豪宅、曼谷地标等都在这个区，目前房价已经很高，最高房价已经 12万人民币/平米 了；

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