我们可以看到2017年成交数据下降了，下降在哪里？几乎是每一个范围成交都下降了，当然这个和一线城市的供应有关系，特别和一线城市的高端供应有关系。另外我们也发现，高端房五万以上的上海排第一，北京排第二，上海排在第三；十万以上的上海还是第一位，深圳也挺多的，三百套。
这里提醒大家注意两个城市，一个是杭州，杭州高端住宅市场基本和广州在同一个水平线上；一个是三亚，三亚应该是在2017年异军突起，三亚10万以上的成交也出现了很大的变化，在三千万以上的排名排在了第四位，十万以上的排名也在全国第四位，海南这个市场也发生了天翻地覆的变化。
房价是大家最关心的，首先大家看到的是深圳、福州、南京一系列的城市，包括上海在内成交价格商品房的统计局的房价，都比2016年11月份有所下滑，当然我们也看到了一部分像西安这些二线城市，房价出现了明显的上升，当然这些城市房价只是一个补涨，西安、沈阳都是，在2017年涨幅靠前的城市。三四线城市像无锡房价也下跌了，但是三四线城市大部分房价是升的。
我们再看一下我们做的楼盘自身的比较，当然有误差，但很明显上海、扬州有涨一点点，像高端的涨了5%，中端还跌了5%，整个上海真实房价，楼盘出来的销售房价没有涨。
但是更多的城市，我们看到房价有的涨得非常的高，像济南楼盘涨了超过100%，我相信在2017年房价涨幅和2016年相比超过100%的楼盘还远远不止这些，我只是告诉大家，有的时候光看一个宏观数据是不可能知道这个市场的。
我们再看一下土地成交的方式，郑州今年土地成交面积特别高，超过5000万平方米，武汉也增加了，所以我们看到一些重点二线城市，成为今天土地出让的大牛。但是从金额上来说，北京在2017年高居首位，土地成交金额达到了2758亿。而杭州在每一个榜单上面都是名列前茅，在土地成交面积也排第二位，今年杭州增加了那么多，这个是值得大家深思的事情。
从平均地价的情况来看，平均涨幅都是TOP10的城市，我这里看一线像柳州第一位涨了494%，启东涨了425%，琼海涨了294%，我只是拿一些平均的来看。
2017年在左右势力共同作用的情况下，很多项目也创了新高，特别我们看一下海南的清水湾，曾经是中国第一个成交突破百亿的项目，在2017年成交达到了178亿，又创造了一个新记录，而且大家注意一下这里是在海南。
然后我们看一下济南中海·华山珑城这个项目成交达到了142亿，这也是在二线城市中，除了海南和一线城市中，过去这么多年可以进入到最高的一个。
这个项目也获得了2017年的销售面积的冠军，达到了119万平方米，接近120万平方米。第二位是启东，其实在我们上海的崇明岛上，但是辖区是启东，在销售金额上排在第四位106万，这是销售TOP10。
三四线城市2017年发生了剧变，在2017年成交面积和成交金额相对排在前列的10个城市，我觉得这10个城市都值得关注。
三四线城市土地成交TOP10，从金额上来说排在第一位佛山，我们除了佛山的成交，商品房的成交也是排在TOP10，但是其他的城市从商品房的成交来看并没有排在这么高的序列。
所以今天的土地相对来说三线城市的土地还是非常的充裕的，他们未来得供应也是非常充裕的。
三线城市的房价涨幅TOP10，三亚房价涨幅最高，涨幅最高的是惠州，涨了46%，很多的客户涌到惠州、东莞去买房，所以三四线城市的放假其实今天也和一线二线密切相关。
去年统计50家企业真的数量其实是有限的，很大的就是碧桂园，后来我才知道，原来温州的中梁也在争三四线，浙江杭州出来的祥生也在争三四线，突然之间我发现好多企业在争三四线，佛山、无锡、常州是前三，后面嘉兴、绍兴、惠州也有很多，现在找不到真正的蓝海，非常非常困难。
千亿企业格局，10家在1000到2000亿中间，其中中海是在2000亿，绿地、保利、融创是在3000亿，中国恒大、万科、碧桂园是5000亿，我们把超过1000亿的其他也放了一下，碧桂园在2017年超过了78%的增长，所以碧桂园的整个销售金额一跃成为了龙头老大。
