因为“冻产”，这些城市的房产价值已丧失1\/3……

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所谓 “安全性” ，就是某种资产作为财富载体的价值会不会流失或消失。比方说，我个人认为，黄金白银实物，相对于纸币安全性就要好得多。因为一旦政府严重超发纸币或者政局动荡，黄金白银这种实物换到真实财富的可能性比纸币要高；

但是，纸币的安全性又要比股票高得多。只要政府守信，纸币总是能够换到其他的财富。即便政府偷偷增发货币，某个时间段其贬值一般也不会是无底洞；相比之下，某支股票的价格却是随着市场而波动的，如果公司破产，这只股票可能会一文不值 ——政府破产的可能性显然要比一家公司破产的可能性要低很多。

如果要我来对常见的大类资产安全等级排序：

黄金白银实物 > 房产 > 纸币现金 > 国债和货币基金 > 保险 > 信托产品 > 股票 > 期货……

所谓 “流动性” ，就是某种资产作为财富载体变成现金的时间和成本。成本越低，时间越快，流动性就越好。

毫无疑问，纸币现金的流动性最好。因为所有人都愿意接收现金，但定期存款，可能就需要损失可能的利息才能变为现金；而债券、股票和期货，则只有在交易时段卖掉转入银行后才能变为现金，所以就比存款又要差一些；房子的买卖因为涉及到合同签订、中介费用支付以及过户时间等问题，其流动性就更差一些。

如果再次要我就大类资产的流动性排序：

现金 > 活期存款 > 定期存单 > 国债 > 股票和期货 > 黄金白银 > 房产 > 保险和信托 > 非上市公司股权……

至于 “收益率” 嘛，这个大家都懂，就不用解释了。

资产的三要素中，最重要的当属安全性 ——可想而知，如果一样资产本身的安全没有保障，甚至是没有价值的东西，那根本就是假资产或者骗局。

流动性第二，如果一样东西价值 1000 万，但你急着要用钱的时候，它却不能买也不能卖，那又有什么意义呢？

最后才是收益率的问题（ 比方说，在政府不滥发纸币的情况下，持有现金，就是收益率为 0 的行为，但至少保证你不会赔钱啊 ）。可惜的是，很多人在贪婪心的驱使下，经常是收益率障目，不见安全性与流动性，最终吃了大亏。

解释了安全性、流动性和收益率，大家就该明白：

“限售限购”，本质就是将房产的资产和财富属性砍去了 1/3 ！

这些砍掉流动性的政策，将大大降低人们将房产当作财富贮藏器的意愿！

举个栗子。

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