千万豪宅按天成交，河西这个小区房价逆势上涨，令人惊喜

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值得一提的是，小区里也设有休闲长椅和凉亭。马上到夏天，天气炎热的时候，坐在小区里就可以避暑，而且满目翠绿，很是享受。

3、小区单元门禁严格，需刷卡进入，私密性强。而且门口设有无障碍通道，方便老人和孩子通行。

4、小区虽然没有实现完全的人车分流，但是机动车辆都整齐停放在小区的外围，设有非机动车停放处。

5、小区一隅设有水景景观，增加了小区的灵动性。此外，小区楼间距较大，采光没有影响。

从小区平面图可以看到，金地名京的体量并不算大， 小区共11栋楼，其中1幢为17层复式公寓，但是是70年产权。

总的来说，在金地物业的服务下，金地名京保养地很好，管理非常细致，小区内也很干净整洁。

二、小区户型多样，小户型房源受欢迎，网友吐槽学区一般

从板块内的经纪人处了解到，金地名京的热度在商圈内一直比较高，现在房价也在稳定上涨，主要原因就是小区的地理位置和内部环境较好，其次就是小区户型有优势。

据了解，金地名京小区内户型多样， 有小面积、复式为主的酒店式公寓户型，面积有40多平、60多平和70多平。此外，小区住宅户型主要有88㎡（ 2+1 ）  、149㎡三房、187㎡四房。

据中介透露，现在小区 88㎡主力户型成交量最高，深受买房人喜爱， 户型相对比较方正。事实上，金地名京除了公寓楼栋外，小户型朝向基本南北方向，同时得房率高，赠送面积也多。

小区目前入住率很高，除了公寓楼栋出租率高，人员流动大，其他的楼栋都比较安静，适合宜居。

当然，金地名京也有明显的缺点，那就是学区不好。小区对应的学校分别是 南湖第三小学和南湖第二中学 ， 学校很普通。

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