从数字经济赋能，看房地产经纪平台发展---重点版

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新房业务 ： 2024 年新房业务营收 336.5 亿元，同比增长 10% ，占总营收 36% ，跃居主营业务首位，近五年复合增长率达 10.7% ； GTV 交易金额 9700 亿，同比微降 3.3% ，五年复合增长率 5.4% 。营收增速快于 GTV 增速得益于佣金率上涨，当前佣金率达 3.5% ，但高额佣金率隐含项目质量分化风险，影响应收账款质量。

存量房业务 ： 2024 年存量房业务营业收入 282 亿元，同比微增 0.88% ，占总营收 30.2% ，近五年复合增长率 2.8% ； GTV 达 22465 亿元，同比增幅 10.8% ，五年期复合增长率 11.6% 。收入增速滞后于 GTV 增速， 2024 年佣金率下滑至 2.5% ，为近六年最低，受监管政策影响，一线城市存量房交易佣金率可能趋向 2% ，但业务 GTV 增长可对冲佣金率下行影响。

家装家居业务 ： 2024 年度家装家居业务营业收入 147.7 亿元，同比增长 36.1% ，占集团总营收 15.8% 。该业务通过并购获得，与主营业务协同，但装修业务个性化突出，管理难度大，增加了业务复杂度。

房屋租赁业务 ：

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