2020上海新房置业全攻略：普陀篇

租售情报 · 公众号 · 房地产 · 2020-03-18 20:15

正文

请到「今天看啥」查看全文

商业配套方面，除了地标环球港，项目周边还有中山公园龙之梦和来福士等大型shopping mall，周边环绕了不少高端商业配套。

教育资源方面更是突出，周边华东师范、华东政法大学，奇思幼儿园（世界级私立幼儿园）、绿地世纪城幼儿园（公立）、华师大附属外国语小学等名校林立。

项目整体容积率只有2.5，这在内环内是非常少见的，而且出人意料地没有选择公寓+别墅的配置，而是全部做成了小高层和高层。

目前项目售楼处已经在环球港B座18楼正式开放，现场设计非常大气，尽显科幻感与艺术范儿。 产品主要为83-140㎡3-4房，预计均价10万元/㎡左右，这意味着，总价不到千万就可以入住上海内环内！

③ 新湖明珠城

新湖明珠城地处普陀内环内，属于武宁路板块，紧邻苏州河。

新湖明珠城一期四栋于2004年底开盘，当时毛坯均价约6000元/㎡。同年年底，新湖明珠城二期、三期开始施工，然而到了2007年，项目开发进程却开始停滞。究其原因，是因为房价飞涨，此时项目一期二手房房源售价已达1.7万元/㎡，这就导致拆迁成本水涨船高，项目动迁款已远远不足。这一停滞就耗时了4年，2011年新湖房产追加投资，项目重新启动，于2013年才动迁完成。而项目房价，至2016年初已涨至6万元/㎡。