静安·新业坊：由老厂房到影视全产业链园区

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「静安·新业坊」是「十三五」环大宁地区重点建设项目 ，属于「一轴三带」中「中环两翼产城融合发展集聚带」， 并且是静安区提出「一轴三带」区域发展战略后推出的第一个大型产业发展项目 。

一轴三带规划图

资料来源：公开资料

这从其名字上也有体现： 「 新」在产业内容上，将主要承载以「四新经济」为代表的新产业；「业」体现在「大众创新、万众创业」的要求上，让创新创业的种子在静安新业坊文化创意产业基地落地生根、繁荣发展；「坊」体现在城市功能上，要打造产业新高地、城市新亮点、园区新典范。

区域定位

新静安发展最具潜力的区域当属环大宁地区，环大宁地区位于静安区中环两翼产城融合发展带南翼，主要包括环上大国际影视产业园区和环大宁市级商圈两大标志性区域，环大宁地区的四至范围为北至汶水路（中环）、南至中山北路 （内环），东至俞泾浦（区界）、西至沪太路（区界），总规划用地 10.92 平方公里。

静安·新业坊属于环上大国际影视产业区的辐射范围，是上海北部地区文化创意产业的战略部署地 ，致力于打造成集 IP 孵化、投资交易、制作发行及衍生品开发于一体的全产业链的空间载体。该区域的规划为，到 2020 年，环上大影视园区、环大宁市级商业中心建设取得重大进展，形成以影视文化为核心的产业体系，发展成为产业特色高端、引领时尚潮流、低碳生态宜居的上海中心城区重要功能区域。

影视休闲资源

静安·新业坊将与 SMG 共同打造两个千平米级演播室、影视后期云服务平台、媒资中心，以此带动影视产业在园区的规模化发展聚集 从 IP 孵化、投资交易，到制作发行及衍生品开发的全产业链 。

另外，静安 ·新业坊还将与海上文化中心、上海马戏城、大宁小城、大宁中心广场五期等休闲娱乐资源展开联动，打造影视互动体验中心。据了解，相关规划还在探索将大宁灵石公园改造为上海电影主题公园，与静安·新业坊仪器打造主题游乐中心。

项目更新理念

静安·新业坊以工业历史文脉的有效保护和再利用为载体，对老工业地块开展改造升级， 采取城市更新和增量开发相结合的模式，形成以内容制作为核心的影视文化创意产业的集聚 ：从 IP 孵化、投资交易、制作发布到衍生品开发的影视内容制作全产业链。同时，在产业框架的基础上，将园区建造成「影视+互联 网」、「影视+众创」和「影视+体验」的新一代产城融合的空间。

改造后效果图

改造特点与特色

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