上周上海新房成交涨11%，二手房再现“周末破千”

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此外，上周表现突出的项目还包括浦东世博板块的保利世博天悦以及金山区的云湖壹号云邸，这两个项目分别实现了3583平方米和3006平方米的网签面积。

在供应方面， 上周共有2个项目开盘，累计供应264套房源， 其中招商时代乐章204套房源，售出42套，去化率21%；绿城沁香园60套房源，共94组客户参与摇号选房，认购率157%。

在认购方面， 上周共有13个项目取证，共计推出2098套房源，从认购情况来看，整体还不错。

其中，闵行梅陇的保利海上印首日认购率即达183%，确定触发积分制；杨浦定海的中海云邸玖章虽未触发积分，但认购率仍高达203%，显示出核心区域项目的强劲吸引力。

此外，还有四盘认购率破百，分别为宝山南大的中环置地中心·望雲、徐汇长桥的海上清和玺、黄浦人民广场的海玥黄浦源、浦东唐镇的浦发唐城。

新房公示方面， 上海新增上市6个商品住房项目，共约9万平方米，合计680套房源， 分布在浦东、普陀、闵行以及嘉定区。

值得注意的是，本轮过会项目均为加推房源，价格走势出现分化，其中4个项目价格较前期有所上调，2个项目则选择下调价格策略。

写在最后：

总体来看，上海楼市在“银四”期间延续了稳健发展态势。二手房市场的温和调整为刚需购房者创造了更好的入市条件，而新房市场的持续活跃则为改善型需求提供了丰富选择。 随着供应端的持续放量，预计未来市场将保持平稳健康发展。

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