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这样的居住条件和配套教育资源，放在伦敦可以轻易达到百万英镑的售价。
2月28日报道过，
北京一套39.1平米的学区房，卖到了930万元的价格。同样的价格，几乎可以在拉格比购买5套上图这样的别墅。
当然，海外确实存在着溢价极高的“学区房”，但毕竟只是极少数情况，诸如英国伦敦、纽约曼哈顿以及其他一些富人云集的地区。这些地区由于集中了世界最优质的教育资源，房价自然更高。
据英国《每日电讯报》统计，在那些全国顶尖的、且不招收异地学生的公立学校附近，房价会溢价高达28%。
在加拿大从事留学和移民业务的枫业国际公司副总裁焦晓蒙对记者介绍说：
蒙特利尔市最好的区域是Westmount（西山区），中国很多富豪会选择在这里买房子。
这里的学校也是最好的，学校排名几乎全在魁北克453所小学中学中排名前50。相应的，这里的房屋均价是150万加币起。蒙特利尔市的独立屋（别墅）2016年的均价是32万加币。
和国内的学区房不同，国外“学区房”之所以有溢价，不单是因为入学资格的便利，也包含了其他很多配套措施的差异。
“加拿大学区房的概念与中国的并不同。在加拿大，单纯从学校好坏来分学区比较片面。加拿大好的区域是因为一切条件都好，才会房价高。”
焦晓蒙介绍说。
焦晓蒙长期在加拿大蒙特利尔市生活，他说所谓好的区域，在治安医疗等各方面都相比其他区域要好很多。
加拿大有许多衡量区域好坏的数据，如该区每百人拥有医生数，每百人拥有运动场地数，每百人绿化数等等。
“总之很直观就能看出这片的区域的好坏。”
记者调查发现，在海外一般本地家长不太可能为了单纯地为择校去买一套房产，甚至有留学生对记者表示，身边听说购买学区房的家长大部分都是华人。
这一说法在调查中也得到了证实，英国地产经纪人会为中国客户专门打造一个“学区房”概念，把优质教育资源附近的房源笼统称为“学区房”，而他们对本地客户一般不这样做。
在英国，学区只是市政规划下“片区”概念的一个分支。
市政规划时保证每一片区都有基本的公共服务设施，诸如超市、医院、学校等，学校的教育质量差异也只是房价溢价的因素之一，房价高的地区其他配套设施往往也很好。
也就是说，学校质量往往和社区环境紧密挂钩的。
选择一个地段优越的“学区房”，意味着搬入一个设施和环境更美好的社区，这不仅方便孩子进入理想学校读书，也能改善整个家庭的生活质量。
