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周一原创 | PPP项目合同WBS深度解析的实务应用

PPP特训营  · 公众号  · PPP  · 2019-07-08 16:49

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事实上,履约合同就是对前方合同的践行,考虑的是执行! 前端,则更应该考虑执行过程中各种可能碰到的风险和问题。 前端考虑的越全面,后端执行的越顺畅,就像设计阶段对于整体建设成本的影响约占75%左右,而施工阶段对于成本的影响只有25%左右一样,前端的影响,更加重要!

从以上三个阶段和角度逐一梳理,我们可以直接明了的知道各个岗位所考虑的侧重点,如果我们能够在实践中分别的站在对方的角度适当的去思考、去体谅、去感受的话,相信对于整体的工作和推进会有绝大裨益。

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再下一步,SPV公司怎样才能高效的完 全履约?

目前全国调研的项目来看,绝大部分SPV公司的管理人员是工程施工管理出身,于是在执行过程中,自然就继续沿用工程施工的套路和各自的经验,而不是从公司经营管理角度出发,所以就出现了各种管理真空!

另一方面,各项目参与方对于契约理念并不重视,各方还是更加相信酒桌上和酒桌下的各种情谊,导致《PPP项目合同》签订后能够认真阅读、理解并遵照执行的团队微乎其微、凤毛麟角!

面对实际,前端商务人员对后端执行团队进行详细的“WBS深度解析”交底,将合同语言翻译、转化成一线管理团队能够直接理解和接受的工作任务清单、工作任务方案,以及风险提示、风险应对策略和方案,这时,前期合同评审的品质就出来了。 通过后端的合同分解,就可以瞬间将此前的漏洞暴露无遗。

二、 WBS深度解析法的定义

按照合同完全履约,是整个商业事件运转的核心,也是项目公司存在的价值和意义,所以各项工作均应以完全履约为基础展开。

真正的高手是擅长将复杂的事情用最简单的方法处理,既然各项工作均是以完全履约为基础展开,那我们就抛开其他因素,直接聚焦合同,就像PMP的观点,绝不质量镀金,将合同内约定的事项逐一落实即可,无他。

那么采用怎样的方式可以高效的达成这一目标呢?

聚焦“将合同内约定的事项逐一落实”,我们就从最基本的合同条款逐字逐句解析开始,每一句话、每一个字,逐一通读、逐一解析,只要是约定的责任、权利和义务的条款,我们就将它定义为必须完成的目标,通过深度延伸,详细剖析这项目标实践过程中也许出现的各种可能,并通过应对方案进行风险关闭,确保该项目标可以实现。 再根据该项工作目标的内容,指定SPV公司内合适的责任人员负责,这项工作目标就是该责任人员需要达成的工作任务,并根据实际情况确定任务完成时限,这样,通篇合同解析至最后,可以确保无任何承诺遗漏,也可以确保各项工作均有责任人员全覆盖,且每一位责任人员都有明确的任务清单和任务方案,可以保证每一位SPV公司管理成员对自己的工作清晰不迷茫。 然后,定期对各位成员的工作进行复检、确认的PDCA即可,这就是合同的“WBS深度解析法”。

不同于常规的合同法务评审,“WBS深度解析法”既可以作为前端商务、法务的合同评审办法,也可以作为后端执行团队“完全履约”的工具方法,而且简单易用、高效精炼。 通过一次分解动作,可以实现风险识别、谈判重点和履约清单三个目的,何乐不为?

这种方式不是发明创造,只是一个简单的应用创新。 尤其对于PPP这种新兴模式来说,在不能很好的、熟练的掌握其游戏规则的情况下,可以拿来即用,直接分解、指导项目公司的各项具体工作,这样可以有效规避经验主意带来的管理真空或方向跑偏,事半功倍。

三、 WBS深度解析法的实务应用

1、 WBS深度解析法在合同评审中的应用

当我们从应用的角度去进行合同评审,从一线人员对于合同约定的可实现性去考量合同风险识别与防控,又是一个新的视角。

合同条款中,凡是我们能够拆解、能够实现的,都是风险可控条款; 凡是我们虽然能够拆解,但是实现有一定难度,需要我们认真应对的,都是风险关注条款; 凡是我们不能够拆解、或者拆解后没有把握可以实现的,或实现的可能相对较小的,都是风险谈判条款。

(1)风险谈判条款,其应对处理方式有两种,







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