突然！南部新城G77地块，动了！

主要观点总结

南部新城会展中心G77地块项目规划出炉，打造9栋9-18F住宅，包括洋房和小高层，以及南部新城首个“植物园”系四代宅。项目受到广泛关注，关注度高，预计将上市。

关键观点总结

关键观点1: 南部新城会展中心G77地块项目规划出炉

项目将打造包括洋房和小高层在内的住宅，以及南部新城首个“植物园”系四代宅，容积率、建筑限高等规划细节也已公布。

关键观点2: 项目合作方及开发商信息

项目由南部新城会展中心与奥体建设合作开发，目前销售团队正在招聘，预计很快上市。

关键观点3: 项目的地理位置和周边配套

项目位于南部新城的核心区域，周边有丰富的自然资源和配套设施，是南部新城的重要发展区域。

关键观点4: 南部新城房地产市场概况

目前南部新城库存不多，未来市场热度将持续上升。新推出的住宅用地NO.2025G07地块成为热点关注对象。

关键观点5: 其他重要地块信息

南京挂出两幅低密度住宅用地，容积率低至1.05和容积率为起拍总价等关键信息。

正文

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该地块 容积率2.4，建筑限高60米。

根据规划，项目将打造 3栋9F、1栋16F、2栋17F、3栋18F 产品， 户户带 大露台。

此前有消息称，项目 小高层或为115-140㎡；洋房为156-180㎡ ，户型面积段上基本是南部新城前期比较容易去化的产品面积段。

值得注意的是，项目 靠近东出入口三栋楼均为底层架空 ，配备 下沉式庭院和1850㎡以上的集中高品质活动场地。

地块位置堪称一绝—— 南部新城G77项目位于南部新城机场跑道南侧，东侧已建成南京外国语学校 ， 西侧 博雅和著、华润润鸿府，区域内有跑道公园、油库公园、神机营公园、七桥瓮湿地、秦淮河等丰富自然资源。

目前来看，南部新城的 库存量已所剩不多， 2024年全年， 南部新城 都没有出让的住宅用地。

4月23日上午，南部新城时隔一年多首次推出住宅用地NO.2025G07地块， 成为当天唯一溢价成交的地块，市场热度爆表。

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