社区商业盘活，这招太牛了！

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同时，为城市面貌增添新的活力与色彩。从某种角度来讲，这不仅是对城市生活配套的优化，更是城市文化与现代商业理念的探寻与融合。

（三）小体量高回报：

随着实体经济的成熟，人们体验过了各种大型商业综合体，不再像从前那样贪恋“豪”、“大”、“全”，相反，家门口的社区商业，却重新让大家感受到了一种前所未有的美好。

案例1：“高大上”的环境、“接地气”的价格、更合理的空间布局，就是江苏某三线城市兰陵茂的真实写照。

案例2：生活的诗意不仅在远方，也在炒米油盐的生活， 江苏某三线城市 市集的焕新，也让周边居民在熙熙攘攘的烟火气里，感受到生活里的“幸福味道”。

人们对社区商业空间的需求，已超越了同质化且需要花更多时间成本，还要考虑交通和停车才能抵达的shopping mall。因此，将以菜场为主要形式的社区商业主打一个便捷、舒适、新鲜的生活体验，且融合为购物、休闲、社交于一体的多元消费场所，这无疑蕴含着稳定回报的商业机遇。

六步打造菜场“商业帝国”

做菜场，第一步首先是找地方，也就是找到一处可以盘活的商业空间，并以菜场为主要业态去开发，我大体归纳了一下资产盘活的闭环，且把它叫做“六步闭环”。

一、资产筛选：百里挑一，毒辣眼光定生死。

一切始于精心挑选。通过对地理位置、周边成熟度、消费客群的综合研判，筛选出最具潜力的社区商业资产。这一步，是盘活之旅的坚实基石，判断力一定要“毒”到，看走眼后果会很严重。

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