观点指数 | 广州8月报：市场供应乏力 均价跌至今年最低

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值得一提的是，8月2日，广州出台的《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》指出，对房地产项目预售、销售定价不合理的，要坚决予以调整，对不接受政府价格指导的项目，一律不予核发预售证或不予办理交易网签备案。

因此，8月份广州新建商品住宅成交均价达今年最低水平，回落至16152元/平方米，环比下跌2.15%，同比下跌9.3%。

从房企销售情况来看，市场表现乏力的现象继续存在，企业之间存在的“分化效应”亦表现得十分明显。

供应乏力 广州万科外围项目抢市场

调控的持续，不仅使得市场整体降温，开发商的推盘热情也受到了一定影响，观点指数了解到，8月份广州开盘加推的楼盘不足10个，新增供应货量700余套，去化率不足50%。

供应相对充足的增城、黄埔等外围区域则依然承担着主力角色，也成为对房企销售起着决定性作用的重要区域。

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