2017小低调 #C17

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前二天，有人算了一笔账，经过14次下跌，深圳房价终于跌了10元。

可是有多少人注意到，经过2017年的调控，市场上的“真实利率”已经极大上升。

本来，2016年银行批出的大部分房贷是90%折。

现在，首套都要上浮110 ~ 115% ，而且更严重的是，因为贷款的限制，很多人都面临“二套八成”。

因此你就需要做“全款再抵押”，抵押的利率是上浮140%

P*90%=4.5%

P*140%=7%

二者之间相差2.5%，

相当于十次加息！

正常的市场上，经历一次加息，都是大事。媒体小编免不得大书特书，微博上“房价暴跌”叫吼一片。

而在2017年，北京楼市已经经历了“十次加息”，客户利率上升2.5%之多。

楼市经历了这么多的打击，也没有明显的下跌。

只显示轻微受压，连急抛都没几个。

这难道还不是强势的特征么。

二） 上海

相比于北京市场，上海才真的是冷淡清冷。

北京的市场，是用整趟组合拳，强力压制下去的。

“天下财赋聚于京师”，这话不是白说的。

如果你身处北京第一线，你是清晰地可以感受，钱简直就要铺出来了。

因为钱实在太多，ofo刚刚卖了200亿，小蓝单车也要起死回生了。

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