在浦东，连2%都那么卷

主要观点总结

文章介绍了浦东中环带上新房市场的状况，包括热门楼盘的特点和户型设计，以及板块成长的内力较量。同时还提到了半路杀出的程咬金——唐镇的保利天奕项目的影响。

关键观点总结

关键观点1: 浦东中环带新房市场概况

文章介绍了浦东中环带上新房市场的状况，包括高手过招看户型、板块成长的内力较量以及唐镇保利天奕项目的影响。

关键观点2: 热门楼盘的户型设计

文章详细描述了几个热门楼盘的户型设计，如开云锦悦华庭、翡云悦府和浦发莲园等，展示了它们的房间布局、面积分布和装修特色等。

关键观点3: 板块成长的潜力

文章探讨了浦东中环带上的板块成长潜力，介绍了各板块的特色和蓝图，以及未来发展的预期和影响。

关键观点4: 唐镇保利天奕项目的影响

文章提到了唐镇的保利天奕项目，其特殊的定位和优势吸引了大量购房者，可能对浦东中环带的新房市场产生一定影响。

正文

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五批次刚刚开盘售罄的 前滩公馆 ，六批次很快就来。参考五批次均价12.47万元/㎡， 少量建面约110、117㎡三房 ，也在1500万的总价范围内。

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板块成长，内力的较量

板块成长，是接住当下，还是押注未来？浦东中环带上，各有各的细分蓝图，令人一时间难以抉择。

开云锦悦华庭 的背后，是 云璟生态社区眼见为实的成长 。从2021年“云璟”品牌正式发布，到2024年底一期房源交付，尤其这3至4年来建设飞速。地铁、足球场、公园、商办、酒店逐一落地，美丽蓝图正在成为现实。

云璟生态社区实景图

翡云悦府所在的 新杨思 ，创新Double POD概念 ，上海生活消费新高地箭在弦上，虽未兑现，但浦房、华润等品牌企业的深耕，倍添期待。

示意图

浦发莲园所在的北蔡板块，在 新老城市界面的碰撞中，硬是抠出了城市生长的价值空间 。

北蔡的一边，是张江科学城核心区内少见的拥有楔形绿地区域，土拍热度就能为这里的成长背书；另一边，则被张江、花木、世博前滩三大板块所拥抱，地区价值不断向上抬升。

北蔡楔形绿地效果图

前滩公馆所在的 前滩滨江 ，将与徐汇滨江共同组成“艺文智岸”，打造运动、时尚、休闲的滨水潮玩地标 。由中央商务区+中央生活区结合，城市地标和生活设施不断兑现，低密生态的居住舒适度也可圈可点。

意向效果图过程稿 仅供参考

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