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对的。场外交易
提问：欧大，坐标bj，承认自己有些激进了，本来家里现金流就不多，年初看到cq房子心痒痒，还是买了！现在导致家里现金流吃紧了，办k办d都用的差不多了，近期发挥不出来了！我现在没有上班，一直想做民宿！您说，我在bj做二房东，爱彼迎！可行吗？因为现金流吃紧了，我的成功率必须大，请神给个指点，真的是心里没底了！
优化民宿，不过一个月多几千元。刷刷经验值可以，不是主业。
提问：欧神，怎么看今年上半年重庆gdp增速才6.5？
汽车出了点问题，已克服。
提问：物业水平对房价的影响占百分之多少？
房价不可能无限脱离物价。物价是锚。
提问：欧神，父母在红庙附近有一400万左右的房产(一套)，现在父母跟我们一起带孩子，我们贷款无压力(总价在700到1000），不知道置换到北京哪里会比较合适
北京原则上不置换。纯为居住的需求，不如去租。
提问：欧大，十五年内市中心的房子可以理解为次新房么？换个角度，远郊地铁房五年以上是不是就不理解为次新了？
每个城市定义不同。上海板楼是次新。
提问：殴大，家里亲戚投资海南域名，投了50万，但亲戚完全不懂行，钱全部交由别人打理。被熟人拉进来的，对方也投钱，许诺保本并且一但卖出还给分红。。。虽然对域名不了解，但觉得明显骗局，如果能赚钱怎么会轻易许诺给别人股份，不如直接给利息。亲戚是开小餐馆的，最多小康。殴大，还能劝回来吗
域名行情已结束，类似区块链。目前是最后一棒。
提问：欧大您总是说楼市不需要等，是指一二线限购城市吗？如果想买厦门自住，价格确实在回调，怎样理解，请指点一下，谢谢欧大！
不推荐厦门。我们不喜欢没有价值的价格。从技术上讲，依然宁看多不看空。
提问：我在深圳刚有一个贷款，是在731征策之前办下来的房产证。利率上浮10%，年利率5.39，这个利息算高还是算低啊。？如果过个三五年，房市不景气，银行又改为打八折的时候，我的利息是怎么算呢？我能享受。那个时候的八折利率吗？
你这个叫P*110%央行会调整P，但是110%比例是不变的。当鸽派呼吁拉动经济时，可以和银行商量调成P*90%
提问：欧大，看了今天的文章，有个疑问，市场价500w的房子，我淘笋350拿下来，全款抵押，银行按照500评估价给抵押了350w。也是0首付，那这个是属于0首付流派呢还是笋盘流派呢？
其实并没有这样的好事。今天文章讨论重点是: 为了成数付手续费 VS 为了笋盘放弃贷款
提问：殴大好，请问异地买房，借助于挖掘笋盘的公司，最好去买房地几次比较好。后期过户，交税要自己去吗？如果有免税之类的，如何了解自己有没有被多收费？
手续方面，贷款飞一次，全款飞零次一般不会在税费方面坑你。关键是淘笋，管家不会也无能给你尽心尽力的笋。
提问：欧大 田雪原号称是计划生育之父，满族，对自己的过往撇的很干净。据说决策者多人是非汉人，真实的历史是什么？谁承担责任？
当然不会是满人的阴谋。
提问：假设房产税开征，是不是更应该去cq建仓？cq已经房产税在征而且有涨幅，受全国性开征房产税的影响较小。这么一比较cq优势很明显啊
上海也有房产税
提问：od，同样品质，离地铁100米，500米，1500米，2000米，3000米，折扣有多大差异？假设离地铁100米的是1
人步行疲劳，大约20分钟左右。因此1.2km，是地铁房的分水岭。
提问：提问: 哥哥，一线城市3套，1400贷600（自住），1100贷700，600贷400，卡贷均已用尽（共几百），估计能再撑三个月（部分xyd陆续到期），再下去要用年20%的贷款来接，这样成本就太高了，感觉撑不下去了，是否现在应该把600出了？还是怎么处理？答:不出。慢慢混。在三个月内，再申20w卡六个月，50w十二个月，+100w提问: 哥，目前月供约-15，合计2人:卡已近150、xyd近300，目前有些卡只批1、2万了，xyd也达上限批不出了，盖不住缺口啊。。。想不到怎么办了，汗
1700w贷款，月供不会-15除非其中参杂大量短期信用贷月供。都让你们别用信用贷的。申请卡，把信用贷都替换掉，再看看月供多少。
提问：请问欧大，平安新一贷可贷50万，每万元每月利息85，提前还款交剩余本金的5%作违约金，假如我贷了50万，还款半年后提前还清，折算下来半年利率是不是9.3？这样算是否利率还算可以？
18.6%还不止
提问：神，大盘是老庄虎吗，可以通过期权期货做空吗？
股票如果不让人操纵，大资金留在股市干什么，等分红啊。自从股市严格监管，大资金就想撤出。
提问：殴大，东原1891小户型，高层侧看江，单价1.7，带精装修带家电，全款抵押后付出现金28万，月租3000左右，可入手吗？
小户型兴趣一般，尽管能赚小钱。
提问：欧大，浙江小城四层洋房120平一楼带150平六米高地下室，带前后各40平花园这种怎么算呢？
参见上海康城估价。
提问：太原史诗级土拍黄了，八块地想卖130亿，全部流拍。说明什么？
限价搞不下去。限价就不能拍地了。
提问：殴大，现金紧张，还想通过定存办一些白金卡，是不是可以通过 存单质押，循环几次，把10万 资金做成50万的日存款
存单质押不存在了，银监会封掉了。
提问：dd新手，没有贷票单打独斗，前进方式是不断的全款再抵押吗？个人名下5套
没贷票就去找贷票。迟早要多核，多核才是王道。
提问：欧神，有套sh仁恒公园世纪的三房，1220买进，刚拿到产证，因为和盆友联名投资的，老公说迟早想卖，因为与朋友联名，侵蚀本人征信。中介说现在可以挂2000，因为受众很多。你觉得是现在卖，再买一套自己的房子比如500左右的，再jyd，还是再等二年？
仁恒公园世纪买进9w，怎么可能有人翻倍接盘？亏本货
提问：上海目前好多1成首付+长拖延流单子，加上sfk科技接近零首付请问这个留言是指让房东退钱给买房者吗？
指上海其实是个很好的淘笋+建仓时机。我个人觉得不如除夕
提问：os：法人个人征信会影响公司征信么
不影响
提问：每年有行情就是三四五月。上海已经蓄水很久，购买力绝对不缺。最近踩市场，百姓钱实在太多了。就是缺个契机。问我神：从哪些微观方面能察觉老百姓钱太多了？？
刚遇见一个著名穷人，有首房首贷+300w现金
提问：欧大，房子要买大的，那也要分区域吧。比如如果把渔村分为市内，结合部，郊区，那市内可以买1500+的，结合部买800+的，郊区买500+的，对否?如果郊区买个800+的，面积是能买大，但是过几年即使涨到1000+,以后的人谁会拿1000+买郊区?
当然也有这个细分市场。需求少，可是供应也少啊。
提问：欧大，300W首付买1000的房子，3年后涨到1400，净资产1400–700=700，300的资金是变成了700，我不明白的事，如果还贷压力一直有，房价涨了，但是还贷的压力依然存在，除非卖掉。那为什么你们都说房价后续涨了，贷款就轻松了，怎么想都不明白。我又不想卖房子啊。
