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正当所有人困惑不已时,现场工作人员告知陆续进场的媒体:“本次发布会要推迟一小时进行”,随后对会场进行清场。
至于富力将在此次交易中扮演什么角色,是否会接盘万达出售的酒店资产,万达公关人员表示称“签约仪式开始后自会揭晓”。
5点左右,腾讯财经发现,主会场背景板中富力地产的名字消失,变成“万达商业、融创中国合作签约仪式”。
此时,腾讯财经在主会场外看到,包括富力北京大区总经理张辉在内的三家公司工作人员,在一间贵宾室和一间会议室来回穿梭,表情凝重、脚步匆忙。
万达、富力等工作人员所在的会议室甚至传出了玻璃杯摔碎的声音,随后酒店服务人员紧急入场,从里面清理出一只破碎的高脚杯残骸。随后,这间会议室里短暂传出了激烈争吵的声音。
不过王健林、孙宏斌、李思廉一直坐在会议室对面的贵宾室,除了孙宏斌进出两次,另外两人直至发布会再次开始,方才出门。
此后,有万达工作人员从会议室匆忙跑出,向酒店寻找打印机,其中一人手里拿着一页纸,边走边撕。
此时,距离原本4点半开始的发布会已经推迟近一个小时。
5点半,现场媒体再次被允许进入主会场。令人意外的是,腾讯财经注意到,主会场的背景板再次更换,富力地产的名字回归,变成“万达商业、融创中国、富力地产战略合作签约仪式”。
临时清场,会议被推迟一个小时
现场工作人员在媒体进场之前,紧急拉走了一张背景板,就是之前中途紧急替换过的并没有富力地产的名字那张。
对于为何发布会推迟一个小时,王健林在随后的登台发言中说:“在等打印签字,其实打印机慢。然后看网上的直播,说现场传出争吵摔玻璃杯的声音。谣言是怎么来的?就是这么来的,明明是谈笑风生。
富力地产进出背景板换来一个6折价格
当富力地产突然出现在大背板上之时,外界已纷纷猜测其将接手原定由融创从万达受让的的部分资产——酒店。
果不其然,在一再推迟的仪式正式开始时,孙宏斌首先上台致辞,表示融创跟万达的交易有变,原定由其一并接手的酒店将由富力地产接盘,融创只要万达的13个文旅城。
随后,交易变换的细节终于揭晓。
融创房地产集团以438.44亿元收购前述13个文旅项目的91%股权,并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。签约后付150亿元,签约后90日内付清全部转让价款,完成交割(个别项目待交割条件具备时办理)。
富力地产以199.06亿元收购该77家城市酒店全部股权。签约后2日内付20亿元定金,2018年1月31日前付清全部转让价款,完成酒店交割。77家酒店的酒店管理合同不受本次转让影响,继续执行,直至合同期限届满。
王健林、孙宏斌、李思廉在发布会开始前暂聚的会议室,门外有多位安保
九天前的7月10日,万达宣布以注册资本金的91%即295.75亿元,将哈尔滨万达城等13个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款。万达将旗下76个酒店以335.95亿元转让给融创。
两相比较可知,此次文旅城的交易对价增加了143亿元。而融创放弃了酒店资产,由富力地产接盘。
如果说7月10日万达融创交易消息一出,舆论哗然。
这次交易发生变动,半路杀出富力地产,更是富有戏剧性。
融创接手文旅城的对价增加142亿元,77个酒店的估值相比之前76个酒店的估值减少136亿元。总体而言,对万达而言,这次交易方案跟上次相比,交易总价从632亿元变成637亿元。