杭州，疯了？！

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本号认为，近期中心城市万人摇号又此起彼伏，归根结底，有政策因素，更有市场因素。

政策因素方面：今年，随着疫情爆发，国内楼市整体上出现了放松迹象，包括调控政策松动和利率政策松动。

调控方面，截止到目前，有近百个城市发布了调控新政。比如最近的济南、南宁，落户门槛几乎降为了零。而国家中心城市郑州，在一周前更是直接对本科生放开了购房限制，并列出了本科以上人才的购房补贴。

在这三个省会调整政策之前，疫情以来， 无锡、西安、上海、深圳、厦门、南昌、衡阳、南京、佛山、苏州、三亚、海口、驻马店、杭州、济南、南宁、钦州、广州、郴州 等城市，均根据自身情况对楼市政策作出了调整。

有的放松落户，有的加杠杆，有的免契税， 有的则直接鼓励购房。

利率方面，随着每月20日公布的LPR报价利率不断走低，首套房与二套房利率已经走出了一条下行线。

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