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但我在各大中介网站搜索“凶宅”的时候，跳出的都是“0套房源”。2015年，还有媒体专门报道过链家的凶宅数据库，仅在北京一城，就有近3000套凶宅。
在正式开始看房之前，我决定先去发生凶案的小区，实地了解下情况。
一个周末，我去了大兴区某小区，2009年，这里接连发生过两起灭门案。
11月23日晚上，不足29岁的户主李磊持刀接连杀死妻子、妹妹、父母和两个儿子。间隔一个月的凌晨，家住3号楼的男主人张武力持刀砍死了自己的妻子和儿子。
我在小区里到处打听，有居民告诉我，不仅是发生命案的凶宅，连所在单元楼的房价都多少受到了影响，每平米的成交价格会比其它楼便宜一两千元。
我来到发生灭门案的李磊家门口。房门把手上还贴着几张广告，敲门也没人回应。曾经的张武力家也至今空置，门上贴满了小广告，还有电力公司在2014年8月份贴的换表通知和换卡回执单，发黄和满是灰尘的回执单上写着“长期没人”。
小区附近的房产中介提到，出事不久后，继承李磊凶宅的亲人就到处找中介想把这房子出售，但大些的中介轻易不敢接，“太凶了”。后来有传言，房子被一个警察买走了，“卖的时候至少打了七折，不到一万，当时这房子市场价一万四五。当时他们还想找我们出这套房子，我们不敢收。”
但小区物业说，这房子没人买也没人住，房子的产权一直没变更，再往细了问，对方没好气地说：“谁老关注那房子啊”。
屡次发生凶杀案的
大兴区某小区 图 / 视觉中国
我感受到了凶宅的威力，事情过去快十年了，人们还是连提都不愿提起。实地探访效率太低，我决定直接挨个打电话问中介有没有凶宅房源。
听说我想买凶宅，中介苦口婆心地劝了我半小时，极力想打消我买凶宅的念头：“你图便宜买，怎么不考虑之后出手的话得多难？人要做长远打算。”
他跟我说，有一次带客户去看房，房间里有老人在挂吊瓶，客户转身就走，坚决不买这个房子。“这房子就算便宜他也不买，还什么事都没有，而且老死的病死的也是正常，不属于凶宅”。
还有一次，客户对房子条件都挺满意，就因为屋里放了一张医院病房用的担架床，说什么也不买房子。还有的客户更细心，要调查清楚家里面老人是怎么过世的才能买房。“我干这个干八年多了，遇到的99%的人都在意这事。”
听了中介的话，老实说，我是有点动摇的。在社交媒体上转转，却不经意间发现了很多有同样想法的人。
贴吧和微博不乏这样的诉求：“北京哪有便宜的凶宅出租？最好发生过大案、血案、凶案，或者鬼宅之类的。最近房格尔系数直线飙升呀。”“北京有哪些凶宅，赶紧给我推荐，我不怕凶，只要它便宜，我要了！”
有一句网友留言比中介的劝诫更精准地击中了我：“不买凶宅无非是怕鬼，鬼有什么可怕，我就是最可怕的穷鬼！”
在凶宅相关的论坛里逛久了，我遇到了做凶宅买卖的风水先生杨明（化名）。
杨明自我介绍是“凶宅居间人”，手上有全国的房源，主做北京和湖北。他5年前开始做凶宅生意，见过形形色色的客户。
有人专找凶宅存放古玩字画，有的用来供奉鬼神，还有的买来做灵异节目直播。除了“怪力乱神”的用途和投资，
杨明
也接待像我一样的年轻人，因为实在缺钱，买来凶宅做婚房。
无论哪种用途，
杨明
带人看房前，都会先要看看客户的生辰八字：“要测客户的八字命理扛不扛得起这凶宅，才决定是否接这个单。我们居间人得保证买房客户安全，客户出了事，我们在这行口碑就差了”。
一个中介跟我说过类似的事情。那是2009年，她刚做房产中介的时候。有个房子因为凶杀案死了两个人空了下来，她和同事去看房： “我们进去以后都不敢摸那桌子，一摸桌子都瘆得慌，就浑身那个汗毛都能站起来的感觉。”
房子一挂半年，没人敢买，后来一个老头买了。“他说自己镇得住，其实也是没钱”。住了一段时间，他也害怕了，中介跟我说，老头儿“吓得哆嗦，说住那房子，一睡觉他老听见风声，有哭的声音，没住多久他就赶紧卖了。”从那以后，这个中介也没再接触过与凶宅有关的任何买卖。
北京著名凶宅朝内81号在2017年修缮后，也将对外出租 图 / 视觉中国
购买凶宅以后的种种，远远超出了法律保护的范围。曾经有人以房屋前业主多次流产、卖家父亲脑梗死于屋内、住进去常做噩梦、见到鬼、有幻听等为由要求法院解除合同，都遭到法院驳回。
风水师们通过各种渠道搜集凶宅房源信息，和各大小中介的经纪人都保持联系，他们赚的不是买卖凶宅的中介费，而是信息费和解决风水问题的费用。
“中介的渠道卖，有些挂两三年都出不去。而且他们挂的也很少，也不给客户推荐，容易产生一些纠纷。他们也需要我们带特定的客户，促成交易。有点像发展下线的意思，毕竟他们覆盖的区域网络比我们大得多。”
杨明
说，在北京，像他这样做凶宅生意的风水师有几十人，有的做住宅，有的做写字楼或酒店生意。去年一年，杨明就促成了北京的十起凶宅买卖。他告诉我，因为协助房产中介卖房，去年他们甚至被邀请到某中介总部领奖。
测了我的生辰八字，
杨明
认定我是“剑锋金命”，阳气很旺，居住凶宅煞气重的地方，问题不是很大，只是特定居住方位和房子具体风水需要再详细看。
八字没问题，
杨明
开始带着我看房。这是一个有趣的组合，
杨明
提前联系房屋中介，中介带着我们一起去。每到一处，与通常意义上中介介绍房屋优点不同，发言的是
杨明
的师弟，从风水的角度分析房屋的布局：“正门直接对着窗户，很不好。这个叫直冲上，这叫穿堂上。”
有时候，凶宅居间人也和房产中介共用一套话语体系。
杨明
沉稳地对我说：“在北京做房地产投资肯定是最稳妥的，现在正是入场的好时机。”他们总结，做凶宅投资的一般周期是六年，有的2013年买入，去年转手卖出去，也赚了一百来万。
杨明
让我放心，“你买了凶宅，过几年不住了，还可以通过我们卖出去。”一种可行的方法是，先把房子租几年再转手卖，由于没有明确规定，出租时并不用告诉租户房子是凶宅。
