北京房产完败！今年以来哪类资产收益更多

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数据来源：多伦多房产局、Zillow、温哥华房产局、《70城房价指数》、Corelogic、Zoopla、Numbeo

总体来看，今年前四个月，北美城市的房产表现突出。在泡沫质疑声中，加拿大的多伦多独占鳌头，温哥华楼市也开始回升；美国几大城市也表现不错。澳洲由于楼市限制措施，涨幅则比去年有所放缓。

而国内的“北上深”在冻结的楼市中却难以施展拳脚，仅北京还有尚佳的涨幅。而前两年疯涨的深圳，今年房价甚至出现轻微下跌。

东方不亮西方亮，此时的大洋彼岸是不错的选择。

NO.1多伦多

1-4月总回报率：21.14%

当前房屋均价：86.391万加元（约合人民币434.89万）

多伦多今年初迎来房价开门红。 不过后来实施的一系列调控措施，使得近期楼市略有降温，一些投资者处于观望状态。

即便这样，头四个月来多伦多回报率高达21.14%，不光有快速房价涨幅，还有较高的租金回报率帮忙。

NO.2西雅图

1-4月总回报率：7.13%

当前房屋均价：65.34万美元（约合人民币444.31万）

毫无疑问西雅图是美国最红的地产明星城市，除了有可观的租金回报率，更有持续的较快涨幅，今年以来的回报率达到7.13%。

西雅图已经连续7个月成为美国房价涨幅最快城市，而这里 快速上涨的房价并非因为投机，而是快速进入的跨国大企业带来了新工作机会，带动人口流入、促进消费水平上升。

NO.3 温哥华

1-4月总回报率：6.46%

当前房屋均价：96.75万加元（约合人民币487.04万）

去年8月对外国买家限购后，温哥华房价先是经历了4个月下跌，今年开始重新恢复涨势，涨幅高达5.03%，而其也有不错的租金回报率，使其总回报达到6.46%。

NO.4 纽约

1-4月总回报率：5.46%

当前房屋均价：65.79万美元（约合人民币447.37万）

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