2017年房价将何去何从？

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房价风险最大

2016年全国地产销量比2013年增长了30% ，这一结果与人口关系不大，是纯粹的货币现象。

2016年房地产销售总金额大约在14万亿元，房贷总额7万亿，这意味着2016年购房一半都靠贷款， 房地产对贷款的依赖程度接近于美国2007年金融危机时期。

近年，中国GDP增速维持在7%左右，GDP总量约70万亿，每年新增GDP约5-6万亿。中国经济的规模足够大，但 支撑这个庞大经济体 的不是令人骄傲的实业，不是令人仰望的高科技，不是具有竞争力的产业，而 是一个击鼓传花的游戏——房地产。

为了创造5-6万亿GDP，需要新增7万亿的房贷。虽然 我们通过房地产把经济稳住了，但是付出了房价暴涨和增大金融风险的巨大代价。 当房地产洪流走到今天，手里传的已经不是“花”，而是炸弹，是随时可能摧毁中国中等收入家庭财富的手雷。

对于一个经济体而言，如果大多数资源集中在房地产和股市等虚拟领域，则意味着关系国计民生的实体产业和高新技术领域的资源将逐步萎缩，最终使得经济呈现空心化， 整个经济体将演化成一个只追逐财富分配，而不创造财富的传销体系。

建立在房地产沙滩上的海市蜃楼一旦烟消云散，留给中国经济的，将是惨不忍睹的狼藉。

2017政策将收紧

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