别争了，判断北上广深房价=你对中国的判断力！

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现在，不堪雾霾、堵车、看病难等重重负担的北京，对于控制常住人口的战略是极其清晰的。不再摊大饼，市政府迁移到通州，控制住宅用地供应都执行地非常坚决。

你说我瞎分析？在中国要赚钱、要混得好就得听执政党的话。你自己看看大街上的标语，这已经说得很清楚了。在北京打工、做贡献，那么北京欢迎你。想留下来？您得是塔尖中的精英。什么叫精英？除了有限的单位应届生、特殊人才，市场经济下最公平的衡量尺度就是金钱。想在北京买房你就得有这个实力，否则你租房嘛，真想买在别处买去（譬如环北京的河北等地）！

这话不好听，但很真实，现实从来如此残酷，只是你愿不愿意相信。

【第三句：中国最保值增值的房产只有这三个半城市，但买了房要保住阶层还得拼教育】

过去十几年，买房的都对了，没买的都错了。最核心的原因只有一个：抗！通！胀！

不信？实体经济乏力导致民间资本不愿投入，股市像坐过山车，而且水分太大，境外投资则有外汇管制，银行为刺激经济长期低利率，而通胀又居高不下！一部分先富起来的中国人民发现，手里的钱越来越烫手，除了买房几乎无路可去。

所以，中国的房子本质上是一个老百姓用来理财的类金融产品，房价的波动适合货币供应直接一一对应的。但是，不是所有城市的房子都赚。我说过，中国最保值增值的理财产品，就是三个半城市的优质房产：北京、上海、深圳，半个三亚。其他像广州、南京、杭州、武汉、成都、西安等地的房产回报率都要相对低一些。

刻薄点说，政策限来限去影响的还是屌丝、伪中产。我认识的有钱人买投资房基本都是全款，或者公司名义。政策对那些没用。阶层固化，残酷地体现在这个国家的一切细节。

但是，不是北上深广的房子只是敲门砖，教育（自己和后代的知识迭代能力）才是座位 ，才能保持你一直在这个阶层。所以，这几个城市的天价学区房毫不奇怪，因为学区房代表了圈子和资源、代表了下一代的阶层门票。你觉得人家十几万一平买学区房傻，人家只会冷冷地笑你太弱。

存在即合理。

【结束语】

前一阵，有个老大爷谈清华北大毕业生的段子很火。我在微博吐槽了下，阅读近50万。当然这可能与我是金V（微博最高等级，月真实阅读必须1000万以上），粉丝基数大而且活跃有关系。

房价是一面镜子，照出了每个人的某种能力，照出了家庭爱情的喜怒哀乐，照出了对时代的判断力和抉择。

但是，记住，“时代的列车自顾自地往前开，我们每个人都是自私愚蠢、渺小和微不足道的。”

王冠雄，著名观察家，中国十大自媒体（见各大权威榜单）。主持和参与4次IPO，传统企业“互联网+”转型教练。每日一篇深度文章，发布于微信、微博、搜索引擎，各大门户、科技博客等近30个主流平台，覆盖400万中国核心商业、科技人群。为金融时报、福布斯等世界级媒体撰稿人，观点被媒体广泛转载引用，影响力极大，详情可百度。

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