权威解读，2019年的中国楼市会这样走……

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。这主要是由于政府从供给端下手调控，加速土地供应，以缓解近两年的供需矛盾，从而达到为楼市降温的目的。

数据来源：贝壳研究院

上图显示，2017年商品住宅新开工面积持续高位，直到今年年初才有所下降。这就为今年楼市供应提供了充足的弹药。

例如：北京、上海、成都、南京、武汉等城市， 今年新房供应数量都比较充裕，导致 2018年住房交易结构向新房发生偏移。

二手房：量价齐跌，整体偏冷

今年以来，全国二手房成交持续走低。2018年二手房交易量预计将维持在420万套左右。

而这一数据，与2017年的421万套基本持平，但这两年的表现都远低于2016年的506万套。

成交量下跌的同时，成交价格有在同步下跌 。

据贝壳研究院对全国15个重点城市二手房成交价的监测数据显示，今年四季度，出现了罕见的全线下跌“奇景”。

今年二手房市场“量价齐跌”，基本处于低温运行现状。

数据来源：贝壳研究院

整体行情走弱，市场预期不佳

超400次的楼市调控，以及由此带来的房价下跌，导致今年供需两端持续走低，买卖双方预期走弱。

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