正文
+9%
，一月以来累计同比变化
+43%
，年初以来累计同比变化
+43%
。
一线城市：
本周一线城市（北京、深圳）二手房成交面积本周同比
+36%
，环比
+16%
。一月以来累计同比
+57%
，年初以来累计同比
+57%
。
二线城市（杭州、南京、成都、青岛、厦门、南宁、苏州）：
二手房成交面积本周同比
-3%
，环比
+6%
。一月以来累计同比
+37%
，年初以来累计同比
+37%
。
具体城市来看：
北京二手房成交面积相较去年春节前第二周（下同）同比
+88%
，环比
+19%
。一月以来累计同比
+103%
；深圳二手房成交面积本周同比
-22%
，环比
+7%
，一月以来累计同比
-4%
。
杭州二手房成交面积单周同比
+79%
，环比
+7%
；南京同比
+31%
，环比
+3%
；成都同比
-61%
，环比
+164%
；青岛同比
+12%
，环比
+5%
；厦门同比
+43%
，环比
+4%
；南宁同比
-53%
，环比
-5%
；苏州同比
-28%
，环比
-17%
。
行业信息：
1
月
26
日，住建部副部长倪虹近日带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况，中央经济工作会议再次强调了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，并将
“
解决好大城市住房突出问题
”
作为
2021
年度重点任务之一。
1
月
27
日，杭州市住保房管局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控：
1
）落户杭州不到
5
年限购
1
套，赠予他人满
3
年才能买房，被赠予纳入限购范围；
2
）中签率小于或等于
10%
，自不动产证之日起限售
5
年。认定为热点楼盘，且无房户优先购买的商品住房，自不动产证之日起限售
5
年；
3
）二手房增值税征免年限，由
2
年调整为
5
年；
4
）在杭州限购范围内无自有住房记录满
3
年，可认定为无房户
5
）高层次人才转让限购范围内住房的，需无自有住房满
3
年。
1
月
29
日，继“沪十条”“法拍房纳入限购政策”后，上海又进一步加强个人住房信贷管理。上海银保监局印发《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，对上海辖内商业银行就差别化住房信贷政策执行、住房信贷管理等工作提出要求，主要内容包括房地产贷款集中度管理、首付款资金来源和偿债能力审核、借款人资格审查和信用管理、个人住房贷款发放管理、信贷资金用途管理、房产中介机构业务合作管理、风险排查等方面。
1
月
29
日，人民银行发布
2020
年金融机构贷款投向统计报告。
2020
年末，人民币房地产贷款余额
49.58
万亿元，同比增长
11.7%
，比上年末增速低
3.1
个百分点。
公司信息：
【新城控股】
1
月
25
日，公司接到公司控股股东富域发展的通知，富域发展已将其质押给海通证券的部分公司股份解除质押，本次解质股份共计
8823.6
万股，占其所持股份的
6.4%
。
【招商积余】
1
月
29
日，公司发布
2020
年度业绩预告。
2020
年公司实现归母净利润
4.2-4.5
亿元，较去年同期增长
46.7%-57.2%
。其中，公司物管归母净利润同比增长
2.7-3
亿元，资产管理归母净利润同比下降
0.4-0.5
亿元，其他业务（遗留房地产开发业务）同比下降
0.7-1
亿元。
【世联行】
2
月
