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全美住宅建筑商协会8月15日发布的数据显示，美国8月房产市场指数从预期的65升至68,7月该指数为64。该指数是通过对全美约900家住宅建筑商进行调查获得的，主要反映美国住房建筑商信心，以50为分岭线，超过该水平反映美国房地产市场前景看好。
那么，住宅市场的发展对美国经济的拉动作用是否明显呢？据介绍，在美国，住宅对GDP的综合贡献率一般为15%~18%，通常以两种方式实现，一种是住宅投资(平均占GDP的3%~5%)，包括兴建单户住宅和多户型住宅、住宅改造、建造活动板房，以及经纪人费用；另一种是住房服务的消费性支出(平均约占GDP的12%~13%)，包括总租金和由租房者支付的公用事业费，以及业主的估算租金(业主出租自有住房估计要花费的成本)和公用事业费。
“当我们处在经济复苏中时，房地产行业通常会扮演领头羊的角色。”罗森咨询公司董事长肯·罗森表示：“低利率通常会刺激房地产市场，并促进购房冲动。”
来自美国房地产经纪人协会的一项最新年度调查显示，截至2017年3月的12个月内，外国买家在美购房的金额达到1530亿美元，同比暴涨49%。中国是最大海外买家，其次为加拿大、英国、墨西哥和印度。
麻省理工房产教授：目前只是局部创新高
即使10年前房地产泡沫的高峰期，美国房价中位数最高也仅达到19.66万美元。
商业内幕(BusinessInsider)网站上一篇文章称，随着越来越多的年轻人进入房地产市场，带来的住宅需求稳步上升，市场的走向也只有一种方式——上行。
回顾当年的次贷危机，因为美联储毫无顾忌的宽松货币政策，导致了银行信贷的过度扩张。那些按正常风险评估不应该获得住房抵押贷款的所谓“次优级”客户也成了银行竞相推销贷款的对象。2001~2005年，发达国家房价涨幅达到了近一倍，平均每年增幅达15%。这就刺激很多人超出了自己付款能力来贷款购房。而贷款的人越多，房价越是看涨。
但是，到了2006年，形势发生了变化。美联储从2004年开始的连续17次加息，到此时利率飙升至5.25%，还贷的负担增加，很多人无法继续还贷，“次级”贷款客户大批破产。
如今，有房地产分析师认为，市场出现了一种趋势，类似于上述情况。
最近的趋势表明，千禧一代正在对住房市场进行投资，因此，全美购房兴趣已经恢复至2006年前的水平。对地产市场的兴趣增强，并不是一个坏兆头，2016年是房地产市场最好的一年，新屋销售达到了2007年以来的最高水平。
但这是否暗示了历史重演的可能性？
威廉·惠顿(William Wheaton)教授在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，“就价格水平而言，如果看美国联邦住房金融局(FHFA)或者Case-shiller房价指数，你会发现，实际上只有少数美国大都市的房地产价格已经完全恢复，并正在创下新高。我要补充说明，这是以当前美元而不是持续美元购买力来测算的。旧金山、西雅图、达拉斯的房价可能处在新高水平，但芝加哥、华盛顿或纽约并非如此，或者说，大多数市场仍然低于以前的峰值水平。”
惠顿教授进一步解释，“由于这些市场中的大多数都存在长期向上的趋势，我们预计未来房价将出现一个新的峰值。次贷危机爆发至今，这个局面(新的峰值)仍未出现，这就暗示了美国房地产市场几乎没有什么可担心的。同样，几乎没有其他迹象表明美国房地产市场存在‘泡沫’。房屋销售率略低于历史平均水平，待售的库存也同样如此，单户型住宅建造量是2005年的一半。所以，我并不担心地产泡沫会重复出现——事实恰好相反。”惠顿教授称，美国很多经济学家都希望看到房屋销售和建造继续增加，从而拉动目前缓慢增长的美国经济。
