警惕！黄奇帆许小年等撂狠话，放任房市高杠杆将是一场金融灾难

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黄奇帆认为 要更注重去杠杆降风险，绝不能用加杠杆的办法来促销售、去库存。“如果用加杠杆的方式去库存，跟中央精神是背道而驰的，会给经济带来巨大风险。”

▌ 我找不到任何一个国家需要把房价降下来的理由

原华远集团董事长任志强

我们企业家更关注制度问题，为什么？因为制度决定了企业家的生存余地。比如说，我们前几天去参观了珠海的通用飞机公司，这是他们当年代表国企从美国收购了同类公司的，但现在也面临制度问题，因为中国的空中管制，低空不开放，所以小型飞机是卖不出去的，在中国没有市场。

中国政府必须把这个制度放开，才有可能让小型飞机进入家庭，一两百万美金的价格，对于有些需要的人来说，并不是买不起。它去年卖了380多架飞机，但是大部分是销往国外，国内的小型飞机基本上只用于农业和科研，根本没法进入民用的领域。但其他国家为什么可以？

归根到底，如果不在制度上进行改革，一些问题都会变成表面的经济现象，但背后的原因其实和经济没关系。 制度问题解决了，经济自然就上去了，制度问题不解决，经济自然就上不去。

在其他制度不开放的情况下，只能靠房地产 。但如果把其它方面放开，不靠房地产也行。其他方面的改革暂时跟不上，不靠房地产靠什么？

因为房地产是和民生联系最密切的，它关系到的产业链非常长。但是如果其他方面开放，比如允许民间投资去开采石油，也允许石油投资，经济立即就上来了。美国的页岩气革命，不就是因为市场开放吗？

中国发展不了，是因为不开放。制度不开放，资源也不开放， 比如土地资源，矿藏资源，哪个开放了？假定其他领域都开放了，还用依赖房地产吗？现在只有房地产开放了，只能靠它。

其他行业开放了以后，对住房的刚性需求和改善型需求也会同时上升的，用不着你去刺激，它也会上来的，你不管制它就行了，有些东西是相辅相成的。开放了，可能是百花齐放，不一定是你死我活。

现在要靠房地产拉动中国经济，这种力量是非常薄弱的， 今年不行，明年可能也不行。尽管出台了这么多刺激政策，没什么大用。 因为债还没还完，库存还没消化，要有相当一个周期去消化库存和解除债务问题。

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