限购政策出台1年多，昔日库存“重灾区”调查：②临平

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过去，每每提及临平都会有“房价涨不动”、“房子卖不出”的刻板印象存在。确实曾经高企的库存和低迷的市场，让在临平的开发商的日子并不好过。多数楼盘只能通过以价换量来实现去化，但这也导致了板块房价一度跌破4000元/㎡。

而今，限购政策出台一年多，在大部分板块都实现良好去化的情况下，临平楼市又展现出了怎样的新面貌？

库存岌岌可危，仅少量新房源

从曾经以高企的库存著称的“重灾区”，到如今即将见底的库存，这或许就是限购政策一年多来，临平楼市最大的改变。

据住浙网数据显示，一年多来临平的去化速度令人咋舌。2016年初，临平库存为165.93万方，今年十月份则下降到了18.21万方， 两年不到实现了89.03%的去化 。如此的去化速度相比于同样是“重灾区”的闲林，高出12个百分点之多。

如此快速地去化，是在不断升温的市场行情和不断升级加码的调控政策下取得的，也足以证明市场的作用大于政策的调控。

当然从库存走势可以看出调控的影响也是显而易见。 临平在政策出台前的九个月时间里去化了92万方体量 。照这样的速度，临平的库存在7个月内，也就是在明年4月份就能消化完毕。

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