房企拼杀凶猛！东新4万1，白马湖3万5，杭州一日双地王

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起始楼面价29103元/㎡ 。

作为对比，地块往西越过东新路 500米范围内，即是两大三塘热门新盘——海威中天杭粼府和绿城润百合庭。

两个项目成交楼面价 35724-37485元/㎡，新房限价49970元/㎡，首开中签率20-30%。

按照这个市场热度、产品的可打造性，及地块沿河加优质教育的配置，大概率会超过隔壁润百合庭的地价，即溢价有望在 29%以上。

最终 经过 45轮竞价，由西房以总价162476万元竞得，折合楼面价41305 元 /㎡ ， 溢价率 41.93%。

中天海威拿下白马湖低密地

地价突破3万5

还记得去年 7月30日那场土拍么？

绿城溢价 39.57% 拿下断供已久的 白马湖姊妹地块，成交楼面价 2922 3 元 /㎡ 。这是主城首宗不限价宅地，也就是现在的 咏湖雲庐 。

咏湖雲庐 北地块为 14-16层高层；南地块容积率1.6，规划15栋6层叠墅。

高层均价 4.35万/ ㎡ ； 叠墅户型面积 262-345 ㎡ ， 均价 7万/ ㎡ 。 项目至今已 5次推盘，每次中签率都只有20%出头。

今天出让的白马湖宅地， 位于 咏湖雲庐 西侧约 1.3公里处，楼面起价 27999元/㎡ 。

起拍价只比 咏湖雲庐 的地价便宜了 1224元，主要是因为地块容积率 仅 1.1 ，南侧的河景资源也更宽。

地块 出让面积 23726㎡，建筑面积26098.6㎡ （ 配套公建不超过 10% ） 。

地块建筑限高 18米 ， 住宅不低于 4层 ，大于（ 不包含 ）两联排，不得建别墅。 按照这个指标和容积率， 完全可打造 4层叠墅和3联起步的4层排屋。

地块直线距地铁 18号线白马湖站和湘滨路站约1.3公里，周边汇聚了

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