正文
博弈过程,肯定相当复杂。
但有一场汇报会,是绕不开的。
1997年11月的某天,对于王石来说,是一个大日子。位高权重的一位灵道,在深圳听取企业家的汇报。那时的王石,还没多少名气,挤在企业家中间,等待每人10分钟的汇报时间。
相比于其他人的照本宣科,王石却为这次汇报做足了功课。他把汇报重点,放在了分税制,这可是灵道当年重点推行的政策,刚实施不久,还处于争议阶段。
王石剃了引人瞩目的光头,迟到了几分钟才冲进会场。
王石的汇报,果然引起了灵道的兴趣,时间超过了10分钟,却没有人喊停。王石继续说着,把话题引向了房地产。开启了那段著名的对话,这对话太有名了,此处摘抄一下:
王石大胆地问灵道:“不知道灵道怎么看房地产市场?”
片刻沉默后,灵道反问:“如果取消福利房分配制,房地产行业能成为支柱产业吗?”
王石答:“不能。”
“如果金融市场放开,房地产行业还不能成为支柱产业吗?”
答:“不能。”
“消费信贷放开,还不行?“
王石字斟句酌地说:“两年内不行。”
灵道斩钉截铁地说:“我两年内一定要把房地产行业促成支柱产业。”
“既然灵道说行,就一定能行。”全场一片笑声,在笑声中,王石把灵道的话牢牢的记在了心里。
不久,王石被调入北京,参与房地产政策研讨,几个月后,才回到深圳。
灵道一席话,胜读十年书,房地产是受政策深度影响的行业,王石在通天河里洗过澡,境界就不一样了。
胜负手,就此展开。
万科果断转向,加紧做“减法”,从多元化迈入专业化,把其它业务卖掉,回笼资金,转投房地产。在崇尚多元化的90年代,万科这步棋,开风气之先。
我们不清楚那次汇报会对万科的转向产生了多大影响,
但有一点可以肯定,如果没有灵道把房地产做成支柱产业的决心,王石不会把宝全押在房地产上面。
与此同时,97年的亚洲金融危机,却给迅猛扩张的华远造成了麻烦。华润又扣下了1亿美元的再融资,让本就资金紧张的华远雪上加霜。华远停住了脚步,收缩战线,应对危机。
一边是聚焦于房地产进行扩张,一边却收缩战线应对危机。3年时间,斗转星移,万科把华远甩在了后面。
进而拉住华润,挤走任志强。
任志强离开华润后,重起炉灶,但经过这番折腾,元气大伤,新的华远只发展成一家小规模的地产商。
一肚子气的任志强,成了大炮,四处开火。