Casanova | 办公租赁市场观察：平衡情绪、​守护预期

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1. 百年未有之大变局

2. 战略机遇期
   

变局之于我们的市场在于几点：

1）经济结构的变化导致的市场需求结构的变化

2）市场供应量的变化导致的细分市场竞争格局的变化

一切都在变化中，难度也因此而生。在供需的变化中敏锐反应抓住每一个变化的脉搏，固然是理想状态，但坦白讲就跟股市高抛低吸一样，哪有什么次次踩准的股神。但要收益最大化要best practice，非做此不可。

任何的市场判断都会有风险。譬如之前写的 Casanova | 办公楼长租约时代？ ，市场上又有几家人家会去践行。一些大的市场判断并非有多难，并非只有个别人想得到，只是要实践，又牵扯到很多决策、管理问题，知易行难。这才是这个时代对于行业的洗礼和考验。

战略机遇期听着像鸡汤。但其实都说过好多次了，市场不好，专业人士才有价值啊。专业项目才能脱颖而出啊。你去看看北京CBD，国贸和旁边破楼之前差价少得可怜，专业者的实践与投入根本得不到足够的体现。对于个人也是一样，市场好的时候阿猫阿狗都来做这行，好不好有什么差别？现在的市场才是我们的赛场，与各位同侪共勉。

平衡情绪、守护预期

几个月前写过一篇 Casanova | 市场观察：不安全感的解除与复苏的降临 。当时那时候市场上负面文章很多，各种标题党。大多截取了市场上最抓人眼球的部分数据和市场表现，断章取义，缺乏整体客观性的来概括市场。写这篇文章的时候，我的小心思是一方面我对市场仍旧保持“谨慎乐观”，另一方面也想尽己所能看看能不能带带风向，平衡一下市场的情绪与预期（毕竟咱也算是一枚业内小网红……）。

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