杭州人民不关心房子︱DK分享

德科地产频道 · 公众号 · 房地产 · 2018-06-01 20:22

正文

这些城市气温都没杭州高。

有人排队排到晕倒；有人排队排到打架；98 岁老奶奶轮椅上阵，终于买到了人生中的第一套房，顺利的话，老人家能在百岁生日的那天拿到新房钥匙。

你包叔算了一下，老人家出生的那年，鲁迅刚在北京买了自己第一套房子。

上个周末，上万杭州人还「攻陷」了杭州西北郊区几家银行。他们在银行门口排出一眼望不到头的队伍——有的人从凌晨五点就开始排队。

杭州两大红盘华夏四季和融信澜天要求，必须到指定银行办理验资手续、冻结资金。

最终，融信澜天摇号名额定格在 11927 户，华夏四季摇号名额定格在 6687 户。

杭州有 300 多万户家庭，接近两万户参与了两个楼盘的摇号验资。

所谓人生三大错觉，是这样的：

TA还爱你、A股要涨、杭州人民不关心楼市。

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过去 10 年，杭州人民循环做着两件事：砸售楼处、爱售楼处、砸售楼处、爱售楼处……

2008 年，万科杭州四个楼盘 7.5 折降价。第二天万科的售楼处和办公区就被砸成稀烂。

2012 年，房产调控冰封杭州，假跳楼、拉横幅、摆花圈、扔鸡蛋、砸沙盘又开始出现了……

在恶心地产商这件事上，杭州人民把想象力发挥到了极致。

2014 年春节刚过，天鸿香榭里项目狂降 6000 元。原本 1.8 万元入手的业主，一夜间至少损失了 50 万元。

几天后，70 名穿着「还我血汗钱，我要退房」T恤衫的老业主，把香榭里售楼处砸了，在门口拉起横幅，把楼盘模型掀翻。二十个警察和三十个保安都拦不住。

医院的墙比教堂听到了更多的祈祷，杭州售楼处的沙盘一定比哭墙听到了更多哭泣。

2013 年杭州卖了 1326 亿的土地，创了金融危机以来的纪录，第二年杭州新房库存超过了十几万套，到了历史巅峰。

那年跟滨江朱立东聊天，他说：

我实在看不懂，为什么库存压力这么大，土地市场还这么热。

宋卫平则头疼如何去库存。绿城 2009 年买的地，很多 2014 年都没卖出去，「买房的人都在哪里？」有一天他摊开手来这样问。

那时候的杭州人民，真的是不关心楼市了。这也让老宋顿感回天无力：

绿城过去的客户——小企业主们，要么移民，要么没有钱了。放眼望去，除了马云，没有谁挣钱。中国民营企业没有得到更好的帮助，做不好企业家们都只能跳楼上吊自杀，太残酷了。

金融危机后的五年，杭州 GDP 增幅也一路下滑，下滑到全国 15 个副省级城市的最后一位。

几个月后，重压下的宋卫平把绿城卖掉了。