前5月中国核心城市房地产市场交易总体保持活跃

主要观点总结

中国核心城市房地产市场交易保持活跃。中指研究院分析师表示，尽管进入淡季，但5月份新房成交量仍保持稳定，多地新产品反馈良好。二手房成交量同比增幅收窄。核心城市如深圳、广州、北京、上海等市场热度持续，新房销售同比增长。端午小长假期间，市场分化趋势明显。今年以来，盘活闲置存量土地等举措加速，预计将为楼市交易提供支撑。后续市场信心将进一步提升，城市更新和高品质住房建设配套支持政策或将落地。

关键观点总结

关键观点1: 中国核心城市房地产市场保持活跃

尽管进入淡季，但新房成交量仍保持稳定，多地新产品入市反馈良好。

关键观点2: 核心城市市场热度持续

深圳、广州、北京、上海等地新房和二手房成交量同比增长，市场维持一定热度。

关键观点3: 市场分化趋势明显

端午小长假期间，部分‘好房子’项目热度较高，市场整体表现相对平淡，分化趋势明显。

关键观点4: 盘活闲置存量土地等举措加速

多地已发行专项债用于收购闲置存量土地，供给侧加力为楼市交易提供支撑。

关键观点5: 后续市场展望

多部门联合推出政策组合拳提振市场信心，城市更新和高品质住房建设配套支持政策或将陆续落地，各城市之间、新老项目之间分化行情料将延续。

正文

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该机构统计数据显示，今年前5个月，深圳、广州新房销售面积同比分别增长41%、24%，深圳二手房成交量同比增长44%。同期，北京、上海二手房成交量同比分别上涨23%和34%，市场维持一定热度。5月单月，上海新房销售面积同环比均增长，北京新房成交量延续上月水平，同比增长约两成。

1-5月份，杭州新房销售面积同比增长20%，二手房交易量同比增长33%；南京新房销售面积同比增长11%，二手房交易量同比增长7%。

刚刚过去的端午小长假(5月31日至6月2日)期间，多地新房延续此前的促销活动，但市场整体表现相对平淡，分化趋势明显，核心城市部分“好房子”项目热度较高。

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