解读北京共产房的三大弊端

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假如说对目前北京商品房增加的购买难度是为了照顾刚需，排除投资性购房者。

那么从这次《办法》中对摇号资格的难度来说，基本上已经理解为排除掉了绝大多数刚需，照顾的就是以北京本地低端收入群体为主的贫困无产人口了。

对这种意图来说，共产房的摇号人群可能更为接近的是香港的公屋申请人群，而不是我们之前大家普遍认识上的普通刚需买房人群。

但是对比香港公屋主要的区别点也有两点：

首先是共产房摇号资格对于虽然对摇号资格有极为严厉的限制，但是没有限制申请人的经济收入和资产情况。

而香港公屋则是限制了申请人群的收入不得超过政府制定之“最高入息及总资产净值限”，大概就是港币收入不超过9000港币，家庭资产不超过二十万港币的这部分人群。

其次在香港公屋是你通过申请获取之后，虽然摇号难度北京共产房接近，但是不会要求这些贫困人口一次性付出几百万的现金，而只需要每个月付出1000多元港币的租金即可拥有。

对于大多数的香港低端贫困人群来说，公屋非但不会拿走他们艰难原始积累的资金，反倒是会让他们只需要花费较少的租金就有更好的能力去给自己家庭攒钱积累原始财富。

2.产权问题

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