富力地产的2020：行稳致远，年内降负债374亿

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2020年，富力继续获得“2020年中国房地产开发企业10强”，“综合实力10强”，“中国房地产上市公司综合实力10强”，“中国房地产上市公司最佳环境责任实践和最佳社会责任实践企业Top10”等荣誉，走在中国房地产业企业发展和社会责任担当的前列。

疫情还没完全过去，但外界已看到一个愈发改善的富力。2021前两个月，富力总销售收入约204.2亿元，销售面积达约155.3万平方米，同比分别大涨124%和99%，进一步加速在2020年底已呈现的积极势头。

二、降负债、去杠杆取得重大成果

富力2020年在去杠杠降风险方面取得的成绩更为显著，对富力的生存发展也许具有更为重大的意义。

外界看到，富力2020年在收、支两端，规模、结构多维度，轰轰烈烈推进了一场减少负债、优化结构、壮大实力、缓释风险的系统行动，并取得极为显著成效。

毫无疑问，降风险的首要是要实现产品销售、加速去化。此外，富力2020年多次成功融资，通过权益性配股和引入重量级合作伙伴，充实公司现金流。

2020年9月28日，富力全部22亿股境内未上市股份转换为境外上市股份完成，实现H股全流通，改善股份流动性；10月5日，富力完成2.57亿股新H股增发，募集资金总额25.24亿港元。

富力同时就存量资产广开合作，增加资产流动性。11月9日，富力宣布与黑石旗下基金达成合作，以人民币63亿的作价将广州富力国际空港综合物流园内的物业的70%权益转让给黑石。

收、支多方努力之下，2020年富力已实现经营性现金流量回正，总负债降低374.1亿元，净负债率大幅下降69个百分点。年报显示，2020年末，富力持有现金人民币399.5亿元。

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