12幅土地、211套房屋遭抵押！南京这家房企，被强执！

主要观点总结

南京源鼎置业有限公司因金融借款合同纠纷被强制执行3.2亿元，其开发的康养小镇项目陷入停滞。该债权由深圳市中证瑞丰管理有限公司持有的51%和弘升展业管理（深圳）企业持有的49%南京源鼎置业有限公司股权设置质押担保。龙袍新城奶山康养小镇项目总占地约3000亩，目前已部分开发，但销售情况不佳。随着房企暴雷和土地被抵押，该项目的未来面临不确定性。

关键观点总结

关键观点1: 南京源鼎置业有限公司被强制执行3.2亿元

因金融借款合同纠纷，南京源鼎置业有限公司被强制执行，其开发的康养小镇项目陷入停滞。

关键观点2: 康养小镇项目的抵押和担保情况

该债权以深圳市中证瑞丰管理有限公司持有的51%和弘升展业管理（深圳）企业持有的49%南京源鼎置业有限公司股权设置质押担保。龙袍新城奶山康养小镇项目部分资产已被抵押。

关键观点3: 龙袍新城奶山康养小镇项目的概况和未来

龙袍新城奶山康养小镇总占地约3000亩，是一个全域旅游生态小镇。目前已部分开发，但销售情况不佳。随着房企暴雷和土地被抵押，该项目的未来面临不确定性。

正文

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该笔债权资产处置主体为 中国信达 广东省分公司 ，截至2025年2月28日， 南京源鼎置业有限公司 债权本金余额 31973.97万元， 债权总额41469.26万元 。

据网页显示，该笔债权 由南京源鼎置业有限公司名下 在建工程211套 ，面积合计37191.61平方米； 土地12宗 ，面积合计192495.79平方米。

该债权以深圳市中证瑞丰管理有限公司持有的51%南京源鼎置业有限公司股权、弘升展业管理（深圳）企业（有限合伙）持有的49%南京源鼎置业有限公司股权设置质押担保，深圳市中证瑞丰管理有限公司提供连带责任 保证。

债权已取得生效判决， 目前在执行程序中。

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