上海新天地缔造者瑞安商业研究 | 商业地产观察7月刊

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PART 1 行业动态追踪

把握七月商业地产动向

本部分 从本月头条、政策动态、运营商动态三个维度对 7 月份商业地产圈的动向进行了汇编与分析 ，以便于从业人士及运营商快速知悉并把握商业地产行情。

本月头条为商业地产圈有影响力的大事记， 7 月份的头条动态主要来自奥园商业、远洋资本、绿地 G-SUPER 等。政策动态则为当月中央和地方出台的与商业地产相关的政策，并附有克而瑞独家点评。

运营商动态为本部分重点内容， 从大宗交易、轻资产、战略合作、新零售四个方面对全国的运营商动向进行了详实解读与分析 。大宗交易项包括交易类型、时间、买卖方、标的资产及成交金额等信息，可以详细了解这些重大交易的内容。

7 月份的大宗交易主要有 6 宗，涉及远洋资本、富力资产、恒基兆业、金融街等企业。重大交易事关企业战略，由此也可管窥相关企业的最新战略动向。

轻资产是当下商业地产比较热门的一个概念，万达的轻资产之路与动向可谓赚足了眼球。 7 月，奥园商业发布轻资产战略，并启动了首批三个项目。本部分结合该案例也 对轻资产的三种主要模式进行了分析与对比 。

7 月份的重大战略合作动态来自天虹股份与碧桂园，本部分从事件背景、企业战略及行业维度对这一合作进行了解读与分析。新零售动态来自绿地 G-SUPER ，除此之外，还对其他几种有代表性的新零售模式做了比较分析。

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