丁桥和临平一带有单价1.3万以内，首付3成的刚需房推荐吗？

您好，丁桥、临平一带，单价1.3万以内的楼盘比较少，临平山北的新盘金丽园刚领出预售证，价格在8500~11000元/㎡，或者可以在其他部分尾盘中看看，如众安理想湾等，还有星桥板块的天都城，价格可能稍微会高点。

另外，首付几成，要看你的个人情况，如果您符合在杭置业的条件，且是首次购买，则最低首付比例可为3成，但具体要看楼盘销售热度和银行贷款时对个人征信的评估。一般来说，月还款额不得高于家庭月收入乘以还款能力系数扣除家庭其它贷款月还款额的余额。

500万、地铁房、奥体

问

总价不超过500万的四房地铁房，附近有综合体，不急着居住的，求推荐。

答

您好，500万在杭州可以选择的改善型房源还是比较多的。奥体板块的时代奥城、龙湖天璞、创世纪，在售均价都在4万以下，项目靠近2号线，交通非常方便。周边有规划汇德隆商业综合体，地铁两站，或开车过庆春隧道即可到达万象城，区域优势较为明显。