11亿起拍！杭州临平区乔司地铁上盖2宗地块将花落谁家？

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| 地杭政储出[2025]67号地块

地块作为地铁18号线乔司车辆段上盖地块，未来可通过内部接驳系统实现与地铁的无缝换乘。18号线预计2027年通车，将实现临平新城与钱江新城30分钟直达，为居民提供快速便捷的城市通勤服务，极大提升地块的交通便利性和可达性，加强该区域与城市核心区域的联系。

另外，乔司街道本身交通便利，是 “沪、宁、杭” 三角枢纽中心，素有 “活水码头” 之称。

地块周边有沪杭、杭浦、绕城高速公路，设有杭州北、乔司东两大出入口，以及东湖、德胜两条快速路经过，还有01省道、杭海路、世纪大道等主干道路纵横交错，共同构成了发达的地面交通网络，便于居民自驾出行，加强了地块与周边区域的交通联系。

教育上，地块周边有星桥中学、星桥第一小学、第二小学、星华实验学校、天长世纪小学、光华外国语学校等优质教育资源，为居民提供了丰富的教育选择。商业上，周边有七彩星商业中心、天都里（在建）等商业中心，能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等消费需求。

2、容积率分别为1.24 、 1.15， 可打造低密改善项目

本次待拍的2宗地块，未来可打造低密改善项目。

土拍大数据显示，区域周边成交了多宗住宅用地，如乔司地铁9号线乔司站东南角宅地出让于2024年12月19日成交，容积率1.1，经过53轮竞价后由英冠拿地，成交楼面价18307元/㎡，溢价率48.83%。

| 地块周边历史成交  来源：土拍大数据

目前，区域在售

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