楼面价8563元/㎡！运达出手摘得南湖新城江景地块；福天落子大泽湖

湖南世联行市场知识中心 · 公众号 · · 2024-12-17 12:20

正文

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运达

）

住宅毛坯最高限价：

价格监制

主要挂牌条件：

（1 ）

带

城市设计图则挂牌出让

；

（2）该宗地挂牌起始价106963万元（其中，商业部分挂牌起始价2499万元，折合楼面地价4000元/㎡，其价格不随最终成交价提高而上升）等。

地块分布：

地块城市设计图则：

地块分析： 地块即南湖新城1号，市中心一线江景，且正对橘子洲头，但部分房源西南向瞰江视野可能被金域南外滩阻挡；公共交通便捷，正地铁上盖（ 4号线碧沙湖站）；教育资源优质，配套青园南湖小学、中学配套湘郡培粹南湖学校（以政府审批文件为准）；地块南侧紧邻长沙豪宅标杆--中建·江山壹号，且所处板块的南端汇集了中海阅湘台、绿城凤起麓鸣等多个高端大平层项目，售价高达20000-35000元/㎡。

周边项目价格参考： 振业悦江府：精装12000-14000元/㎡；城发恒伟·观江学府：10500-11000元/㎡；江山云著：精装14500 元/㎡；绿城凤起麓鸣：精装大平层20000-36000元/㎡；中海阅湘台：精装大平层，瞰花园20000-25000元/㎡、瞰江30000-35000元/㎡；佰昌和江山：精装大平层16000-25000元/㎡；长房有山：12000-15500元/㎡；能建天誉府：12000-14000元/㎡（价格仅供参考）