量价齐跌！杭城8月二手成交6688套，连破八千势头中断

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桂冠东方实景图 住浙网摄

房东如此“抢跑”让人始料未及，但这套“3字头”只是个案，并非倒下的多米诺骨牌，不必因此唱衰亚运村。

回顾》》桂冠东方破发首现“3字头”，寒意会传导吗？

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8月的成交TOP20榜单上，除了亚运村，还看到了绿城杨柳郡、桃源小镇、星悦城、星汇花园等熟面孔，而“老破小”则一个盘都没有。这个月二手房亮点寥寥，交付时间不长的锦尚和品府继续在榜，西溪公馆也刷了一下存在感。

数据来源：杭州贝壳研究院

西溪公馆大约是未科二手房“触底回暖”的生动案例——量是起来了，价格还躺着呢。从8月的均价来看，排除做低的元素，基本是在2.8万-3.3万元/㎡的区间内。

确实，前期跌得较惨的未科二手楼市，迎来一个止跌企稳的机会，但也仅是止跌，没到反转的阶段。

譬如今年交付的红盘富力中心南区，已跟“破发”沾边。当初，位于未科板块核心的富力中心均价3.61万元/㎡，妥妥的摇号红盘，低中签率、拼社保是摇号常态。然而，开盘时一房难求，交房后仓皇出走。

日前，富力中心在手边买房上出现132方户型395万的挂牌，挂价已不到3万元/㎡；另有129方5楼房源挂380万，楼层更好的129方挂410万，并表示诚心者可谈价……按410万来算，单价约3.18万元/㎡，考虑中高楼层的一房一价，确实是亏本出货的状态。

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