死去的楼市，狂奔的房租！

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房企命运交响曲

债务开始炸了，那些昨天还号称着市值百亿的实业公司，一觉醒来老板跳楼了失踪了。

对于地产商们来说，今年不是好年份，充其量不过是还有现金流在死撑，眼看兜里的钱要见底了。

刚刚过去的4月份，全国多地土地流拍，同时大部分城市的土地成交溢价率明显下行。

曾经作风土豪的地产商们，一夜之间，变成小媳妇，开始花样算计。

闷声发大财的碧桂园老板杨国强，绞尽脑汁惊人之语提高周转率：

碧桂园内部要求加速房子周转，一个楼盘拿地后如果40天不开工，要撤职项目总。设计图纸要“通宵做”，拿地后如果超过七个月才开盘，项目总一样要撤职。

如今的碧桂园或许无法保证给你一个五星级的家，只能给你一个五星期建好的家。

另外一个龙头开发商恒大也发布了一份几乎一样的要求高周转的文件，地产商们开始你追我赶。

在狂热追求速度的背后，是地产商们焦躁不安的心。

他们至少害怕两件事：一个是三线楼市狂欢什么时候走到尽头；另一个是手上的那点粮还熬不熬得过市场的至暗时刻。

马云说，今天很残酷，明天很残酷，后天很美好。谁都不想死在市场回暖的明天夜里。

在杨老板和许老板的加速赛下，也有许多不走心的企业打着另外一种算盘，那就是假装患上拖延症。

2016年，鼎盛时期，全国诞生340宗地王。

今年，有好事者调查其中的50个典型“地王”，却惊讶的发现，不少土地压根没有开工，更别说开盘，地王们集体患上“拖延综合征”。

而拖延综合征的病因只有一个，那就是卖一手房不赚钱。

不赚钱，自然没有开工的热情，他们希望能够等到政策松绑市场回暖，而这一次拖延，到底要勒紧裤腰带趴多少年呢？

2 炒房赚大钱的时代已经过去

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