企业外迁是城市经济发展的必然产物，将带来三方共赢

外迁动因，什么力量推动企业外迁？

企业外迁既是经济发展的必然，也有国家宏观经济政策调整的影响，而不断提升的商务成本是企业外迁的根本推动力。

据了解，租金上涨、地价上升、劳动力成本上升是企业们选择向外搬迁的主要诱因。深圳作为中国最具经济活力的一线城市，在经济发展的同时，也面临着房价过快上涨、土地空间日趋饱和等难题。根据第一财经记者的统计，在目前城区人口规模超过500万的主要一二线城市中，深圳无疑是土地面积最小的。缺地，成为深圳最大的瓶颈所在，也是历史性的问题，深圳新增建设用地日趋紧张的供给，导致符合产业升级换代发展方向的新兴导向产业供地不足，这也导致深圳地价不断攀升，很多工业园区的产业用地调整面临较大困境。高房价“挤走”了企业，“住不起”也可能引起人才的流失，近年劳动力成本的上升也增加了企业的固定成本。在此背景下，许多制造企业外迁成为大势所趋。

一方面，深圳在交通、住房、环境方面的压力与日俱增，伴着利好政策的实施，机械业务量的骤增，机械企业设备的增加和厂房的扩容，深圳可供利用的新的厂房也越来越少，亟需腾挪出生存和发展的空间。相较于深圳高昂的房价和用人成本、稀缺的空间资源，东莞、惠州、肇庆、江门、佛山等周边城市是较好的选择；另一方面，企业外迁还能享受到政策上的支持，据了解，企业跨省(市)迁移后，除区域优惠政策外，企业享受的各项税收优惠也延续执行。

企业外迁带来三方共赢

按照经济规律，一个地区的产业发展到一定的层次，就必然伴随产业的转移，这种迁移不一定会影响所在地的经济发展，有时还会达到迁出地、迁入地和企业的三方共赢。

对迁出地来说，目前深圳的企业外迁以扩张性外迁为主，一定程度上，有利于腾出空间发展高端产业，实现功能置换和结构的优化升级。对迁入地来说，企业的大量注入必然会带来新的发展机遇，带动区域发展，促进经济转轨。对企业来说，企业外迁不是落寞地离开故地，而是积极地奔赴前程，企业外迁不仅能享受深圳主战场的优势，又能利用新环境里税收、土地、人力等优势降低企业运营成本，创新异地合作模式，实现两地联动发展。