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库存：多数城市库存环比小幅减少，9城消化周期超12个月
7月，多数城市楼市市场维持供不应求格局，北京、宁波、杭州等市供求比低于0.6，无锡低至0.26。并且，供求比环比下降的城市占比多达62%，说明热点一、二线城市成交持续低迷，主要还是受极低供应量影响。但个别城市如成都、济南、郑州等市开始出现供过于求征兆，合肥供求比连续两月高位运行，即使供应量有所提升，成交量持续低位运行渐成市场常态。
多数城市库存量环比均有不同程度的回落，杭州、常州环比跌幅超10%。与此形成鲜明对比的是，郑州、合肥因成交不振，库存明显回升，环比涨幅都在10%以上，合肥更是连续两月大幅回升，同比大增96%，库存风险亟需警惕。
成交持续低迷，多数城市消化周期升至高位，3成城市消化周期超过12个月，其中北京、厦门均超18个月，福州多达26.6个月。另外部分城市如武汉、重庆、常州等市消化周期依然不足3个月。
成交结构：京沪深大户型占比上升，高档产品占较大比重
从价格段分布看，
上海中低档产品比重环比上升8个百分点，北京中低档到中高档产品占比回落，深圳低档到中档产品的占比仍维持相对低位，总计不足20%。京、沪、深市场高档产品占比较上月均有所增加，其中北京高档市场占比增加9个百分点。总体来看，高档产品市场占比仍然较大。
从面积段分布看，
144-200平方米的大户型产品成交占比全部上升。90平方米以下产品除上海外均有下滑，且下滑程度超9个百分点，但深圳90平方米以下产品占比仍保持在50%以上，占市场较大比例。而144-200平方米产品成交占比全部上升，其中北京上升最明显，较上月增加8个百分点。
