专栏名称: 米宅米宅
米宅(www.mizhai.com)旗下,百人专业地产团队原创打造!研究全国城市房价、宏观趋势、回报率、产品设计、运营管理,倡导实地走访和一线调研,技术研究涵盖全周期产业链,是你了解地产,投资置业的好帮手!米宅文库2000份资料免费下载!
目录
相关文章推荐
今日房产  ·  6月6日上海楼市成交量出炉 ·  5 小时前  
房地产投资融资俱乐部  ·  走得再远,都要有仪式感地喝茶,品茶品尽百味人 ... ·  14 小时前  
明源地产研究院  ·  地产刚需,根本没消失 ·  2 天前  
今日房产  ·  上海核心资产怎么了? ·  2 天前  
地产壹线 自选 完美模式  ·  某长租公寓,怒责万科XX,龙湖XX! ·  4 天前  
51好读  ›  专栏  ›  米宅米宅

人工降雨,灌溉着下一茬韭菜茁壮成长!

米宅米宅  · 公众号  · 房地产  · 2018-07-31 07:18

正文

请到「今天看啥」查看全文



好,说法很多,要讲的话只有三句。


第一、保持经济增长稳定 (喊了几年的去杠杆中长期政策,正式让位)

第二、稳杠杆 (为放弃去杠杆找个台阶)

第三、单宽变双宽 (“宽货币,紧信用”变成“宽货币,宽信用”)


或许几次降准释放不了多少流动性,一次投放5020亿MLF亿也算什么,这都是属于央行的常规操作。


但是,723会议,国务院常务工作会议,却有必须关注的地方。


因为,在这一次会议上,国家最高政策层已经清清楚楚的告诉你两个字。


宽松

宽松

宽松


整个大方向又一次开始调整,这是整个中国经济层面几年来明确表示要进行转向。


虽然,这次转向我们不知道情况还很多。


是急转,还是缓转,是暂时,还是长期?


是180度,还是90度,还是30度?


是猛踩油门,还是点刹之后再缓加油门?


我们现在只知道一点——雨来了,放水了,钱来了。


中国经济整体发展,又一次站在了十字路口。


然而,春天来了吗?


对于每个城市,每个行业以后的几年都是春天吗?



4


寻找答案,还得从几个月前的“旧闻”说起。


8月,财政部通报,8个城市地方政府违规举债。


它们是:云南省保山市、昆明市宜良县、楚雄州禄丰县、普洱市景东县,安徽省池州经济开发区、宁波市鄞州区、广西自治区来宾市、贺州市。


7月,国办发通知,规范地铁修建城市规划 ,并强调不能因为地铁修建过分扩大地方债务,14个城市受到影响。


它们是:南宁、包头、昆明、西安、兰州、沈阳、哈尔滨、贵阳、太原、乌鲁木齐、洛阳、呼和浩特、南通、福州。


6月,国开行收回棚改资金的地方行审批权 ,一时间三四线城市房产要凉的传闻让股市暴跌。


看明白了吗?三份名单说明了什么?


事情虽然不同,角度虽然不同,但是一点相同。


恐怕,对于这次人工降水,三四线城市估计很难收益。


原因只有一条,因为对于三四线,对于地方政府,他们去库存的任务在2018年上半年已经基本完成。



所以,虽然这次放水,没有明确表示水将流向几线城市。但是联系这几个月的政策导向,水不会过多流向三四线。


三四线来说,现在的主要问题,不是水不够喝,而是会不会被水呛着,会不会被地方债呛着,会不会被新增棚改项目天量销售面积呛着。


当然,对于整个三四线也不会完全不给,多少也是会给一点的,现在也明确了使用方向。







请到「今天看啥」查看全文