爆点不断！这个大盘！为什么能不断突出重围？！

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建发九龙观唐项目 毗邻九龙大道轴线 ，兼具商业商务、数字产业等规划， 旁边还涵盖公园、学校、幼儿园等 ； 同时临近 九龙湖唯一的地铁2、4号换乘站 西站南广场站。

众多周知，地铁换乘站，往往是板块中 商务氛围最浓厚、最核心的区域。 目前西站南周边已形成明显的天际线轮廓！

而这些，意味着后期入驻于此的 政企单位数量将日益曝发 。

越是这样的区域，对周边品质住宅的需求越是源源不断， 甚至引领未来板块二手房市场！

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商业用地 ≠商业兑现。

九龙湖建设到现在，越来越多的人口流入是不争的事实。大家也迫切的希望，家门口有商业规划。

首先我要说一个扎心的事实， 商业用地不等于商业兑现！

以九龙湖滨江板块的平安金融中心为例，原本要打造 江西第一高楼+宝龙一城商业。然而几年时间过去，如今现场是什么情况，我们不用 再过多解读了！

根据九龙湖整体规划，商业商务用地 还是以九龙湖核心区最为集中。 具体为九龙大道轴线，以及西站南北广场周边。

但是， 规划也会随时间变化。 例如西站北央企总部基地，几年时间过去，兑现多少暂且不说， 部分却已调整成住宅用地，并在近期由邦泰拿下。后续周边是否又会出现类似现象呢？

形成鲜明对比的是，建发九龙观唐刚刚入市的B01 二期地块旁， 建发 湾悦天地商业 却已经封顶了。

这在近年来的九龙湖实属难得！

据了解，该商业约 6.2万方， 建发100%自持， 主打 理想森活商业新模式 ，将更年轻、更 松弛、更潮流、更生态……。

虽然明年才开业， 但招商进度已近 50% ，近期更公布了多个主力店品牌，涵盖 超市、影院、 儿童乐园、健身房 、餐饮 等。

当然，也许有人认为部分品牌与预期不同，但以目前的大环境，其实很多商户同样是谨慎的，一般更趋于成熟的情况下，才会布局。

因此，建发在招商中也是倾尽资源，拿出诚意，才赢得了一批品牌商户的支持。

现在的当务之急，首先是解决有没有的问题。未来随着建发九龙观唐的交付，以及板块人口的持续导入， 很多品牌进驻就变得水到渠成了！

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