P2：选个盘大于选板块

地产瞎BB · 公众号 · 房地产 · 2020-10-12 08:37

正文

板块划分的另一个原因就是天堑，江、河、高架、铁路等天堑会阻碍发展所以会出现一条路两侧城市界面差别巨大，价格也相差较大。比如彭埠和艮北原来就是被高速隔离，所以两边发展进度是不一样的，但是现在杭州发展飞速，天堑的阻碍越来越来越小，所以板块说也变得愈加没有实际操作意义了。

那么在现阶段如何去选择呢？

由于限价，同板块价格是一样的，所以不考虑中签率的情况下那就是买板块龙头不要买板块尾巴，当然具体情况要根据摇号进行具体分析。

由于限价，品牌开发商价格和金刚开发商价格是一样的，所以能滨绿融万就尽量选滨绿融万，他们在二手房市场中是有明显溢价的。

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