飞跃新中轴，五一来中海大境体验直升机啦

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‌，海珠区内打造长约6公里的中央绿轴 ！

4月3日， 《广州市海珠区国土空间总体规划（2021—2035年）》发布，处于新中轴海珠段上的环海珠湿地价值圈，功能进一步升级，定位为“城央湿地保护与利用示范区”，提出要奋力打造具有全球能级的新海珠。

而且根据规划，东风村、三滘村、沥滘村要打造 全球绿色低碳科技独角兽总部发展带 ，主要发展 数字环境技术、绿色物联网、软件信息、人工智能、新能源等新兴战略产业。

在整个一季度，围绕着新中轴海珠段的旧改，从新港商业城动工，到康鹭一期 7个地块动工拆卸，再到红卫村、东风村先后公布拆补方案， 一系列动作可以说是跑出了“火箭速度”。

广州楼市是有很多风口，热点板块也随时在变。

但广州建 “中轴城市”的总体方向一直没变，接踵而来的中轴利好，已经在悄悄改写广州楼市梯队。

如果说，过去二三十年，看新中轴北段的珠江新城；

那么未来 20年，我们可以预判下一个风口就在新中轴海珠段，天河段与海珠段的贯通，将会产生“世界级”的影响力。

而且与金融城、琶洲等单点发展的脉络不同，新中轴海珠段是集合 “数字创新聚集地”时尚文化消费地”以及“文商旅融合引领地”，他不但可以避开珠城、琶洲的同质化竞争，更是以稀缺资源牵引的新兴战略产业会为广州带来新的GDP增长点。

视野放大到全球，全球一线城市的中轴线都是有机串联着一座城市的行政、商务、商业、文化和高端居住，成为城市发展的 “主动脉”。

比如伦敦，沿着泰晤士河这条天然城市中轴线，有大本钟城市象征、有伦敦第一CBD金融城、有世界上第一个市中心湿地公园海德公园、有金丝雀码头旧貌换新颜……

从1969年开始，《大伦敦发展规划》就试图让伦敦沿着三条主要干线向外扩展，新区、卫星城不断诞生，伦敦中轴线却一直在不断升级中坚挺地引领城市价值。

城市新增长点的出现，还会引发豪宅金字塔的重新分档。

城市核心资产的轮动，核心就是跟随城市进化和产业升级。

将来，随着广州新中轴海珠段发展，珠金琶独大的格局将彻底改变，以后的顶豪金字塔分档可能会有四档：

珠城一手

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