【重磅】中国城市GDP水分比拼&买房攻略

格隆汇 · 公众号 · 财经 · 2017-02-05 20:35

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试图判断经济的未来走向是很难的，我一般大而化之，判断一个城市经济结构是否具有高的壁垒，是否难以被复制。比如北京的政治经济，是完全不被竞争的，比如上海得天独厚的地理人文条件，也几乎是不可能被替代的，深圳要看前海，如果前海如预期发展，深圳也具有独特资源了。

别的城市的不可被复制就逐步减弱了，港口有竞争，制造业有竞争，溢价太高会被取代。

那么，有没有一个水分不多的“干货指标”？

有的。其实，反映一个城市经济现状，最“干”的指标是看国税，真正反映人民富裕程度的是个人所得税，总之都没鸡的屁（GDP）什么事。

因为没有人吃饱了撑的，去多报利润和收入，多缴税。

二、GDP含税量：这个指标很“干”

我把这个比值叫做“GDP含金量”。

与以前的城市数据比较一样，还是泾渭分明，GDP越低的城市，有着更强的欲望把数据呈现的更好看。

但是，税收无法改变。

所以，它们很少提税收。我们不知道它们的GDP里到底含了多少价值，我们以为它们经济很好了很富裕了。看了税收数据，就会理解，完全不是那么回事，就会理解，某些地方政府卖地的需求多么强，对于房产牛市的渴望多么强。

单位：亿元

注：国税数据都包含了海关代收，长沙的剔除了烟草数据，上海的是根据地方财政数据反算出国税的，成都武汉天津等几个的数据是根据去年或者今年前面的数据估计的。

1）    用灰色表示出来的城市，是GDP含税量不超过10%的，排名靠前水分大的只有重庆。看来在税收这个照妖镜下，重庆盛名之下其实难副啊。

2）    排名靠后的税少的就明显多起来了。可见，GDP越低的城市，越倾向于报一个较高的GDP数据，就像女明星的身高，172的一般说自己174，而154的总是说自己165。

3）    中西部省会是“水灾”重灾区。最高的武汉也就勉强11%。可能觉得自己肩负重任，既承担了本省的高度也代表了中西部发展成就，所以，愿意以更好的形象出现。

4）    宁波、东莞、厦门GDP含税量在20%左右，可能因为是千年老二，不在闪光灯下，心情放松很多，就像甄嬛传里，皇上对甄嬛说：我要是一个富贵王爷，只皇后一个贤妻和你一个美妾足矣。可见，王爷有两个就够了，皇上压力多大呀。

5）    青岛、宁波、厦门这些港口城市，“干货较多”，还是可以和内陆省会一较高低的。

6）    看完税收数据，有没有觉得有些城市特别、特别想卖地呀？哪些我就不点名了，看了数据就知道了。