<环线上的珍珠>成都未来之环

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北部新城区域也具有一定的风险，因为行政问题，北部新城和新都的大丰区域犬牙交错，很多人都区分不了。

这种区一级的新城，在处理这种跨区交界问题，具有一定的难度。

其次区一级的新城规划，在产业上进展容易缓慢，相对于高新区的腾讯，阿里巴巴等互联网企业巨头，天府新区ARM，紫光等高新产业和大手笔的投资，北部新城相对寒酸很多。

产业问题进展缓慢，很可能会拖累片区成熟时间，最坏的情况，会步龙潭工业园的后尘。

缺乏相应的高收入产业配套支撑，北部新城的区域价值就会大打折扣。

但是新城总是有一定风险的，要享受投资潜力区域的高额回报，就要有承担风险的心理准备。

2

中海国际片区：已经成熟的珍珠

受益于高新西区的先发优势，中海国际社区片区已经成熟。

居住环境，交通等在3.5环上都属于较好的，当前又有2号线已经开通。

对于在高新西区上班，或者老城区上班，这里都算是一个不错的选择。

至于投资，成熟片区，都差不多。

保值利器，但是长远的涨幅不太容易跑过潜力区域。

所以这是一颗已经发光的珍珠，就不再多说。

3

青羊新城：或成未来居住高地

青羊新城其实从10多年前就已经在开发了，但是开发进度始终缓慢。

主要原因还是当时三环内还有金沙等地块在进行大规模的高端商品房开发。

三环外的地块在早些年都以刚需盘位置，品质配套等都不高。

所以 青羊新城比较好的地块应该是位于9号线西侧，四环路东侧的地块。

这一片比较干净的土地，配合环城生态带的生态走廊，在地价高企的今天，会以高品质改善型产品为主，同时配套上青羊区良好的教育资源。

有机会成为未来的居住高地，在居住属性上不弱于金融城。

只是因为很多功能中心南迁，青羊新城的区域价值很难比得上位于城市中轴线上的金融城。

4

武侯新城：拆迁和产品是最大的风险

武侯新城在过去一年里，已经被炒的火热。

中粮，龙湖，金茂，中铁建等等联手，将这一片区域炒成了所谓的 。

从区域价值来看，武侯新城的确不错，与金融城距离不远，尤其是未来的3.5环线地铁和道路打通之后，这将会是极大的利好。

在南门新区核心和老城区核心的双重辐射之下，区域价值可以说比青羊新城更强。

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